Kleiweg 220 B 3051 SM Rotterdam Hillegersberg Zuid

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Pareltje aan de Kleiweg….!
Zeer charmant op een hoek gelegen dubbel benedenhuis, met zonnige voor- zij- en achtertuin, gelegen in de gewilde wijk Hillegersberg-Zuid aan de Kleiweg/hoek Zonnebloemstraat.
Dit pareltje komt uit de verhuur doch is in nette staat.
Zodra je deze bijzondere benedenwoning binnenstapt krijg je direct een warm gevoel.
De extra zijramen zorgen voor veel lichtinval en tevens heeft u een mooi uitzicht op de tuin en de Zonnebloemstraat. De karakteristieke details en de glas in lood en-suite deuren zijn echte sfeermakers!
Begane grond heerlijk wonen en koken, en boven nog eens vier kamers.
Zowel beneden als boven een balkon over de volle breedte. Ook is er een kelder van ca 10 m2 op stahoogte.

Geniet u graag van het zonnetje of willen de kinderen lekker in de tuin spelen? Doordat de tuin zowel aan de voor-, achter- en zijkant is gelegen is er altijd wel een plekje in de schaduw of in de zon.

Dit deel van de Kleiweg is zeer rustig gelegen en staat niet voor niets bekend als het mooiste en rustigste stuk van de Kleiweg. Diverse basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod en supermarkten zijn te vinden in de wijk.
U bevindt zich op enkele minuten fietsen van de prachtige Bergse plassen met veel waterrecreatie, gezellige horeca en terrassen en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat. Zwembad de Wilgenring, de kinderboerderij en Plaswijckpark zitten op enkele minuten fietsafstand en met 10 minuten fietsen bent u a in het centrum van Rotterdam! Uitstekend openbaar vervoer met tram en randstadrail.

Een woning met sfeer en ideale ligging.

LOOPT U MEE DOOR HET HUIS..

BEGANE GROND
Entree, hal, gang met meterkast en toilet, toegang tot keuken van ca 6 m2, voor- en achterkamer van ca 38 m2, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder van ca 12 m2.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop toegang tot de vier kamers en toilet. Ook hier veel lichtinval vanwege de extra zijramen. Ruime voorkamer, ruime achterkamer, een voor zijkamer en een achter zijkamer, waarvan er één momenteel in gebruik is als badkamer. Via de achterkamer komt u op het ruime balkon.

Bijzonderheden:
Unieke hoekwoning met vrij uitzicht.
Tuin rondom (totaal ca 115 m2).
Veel lichtinval in alle vertrekken.
Ideale ligging, half vrijstaand, gelegen op hoek.
Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels).
Achterom.
Eigen berging.
Eigen grond.
2 balkons.
Gelegen in rustige buurt met de Bergse Achterplas om de hoek.
Toplocatie.
VvE bijdrage start per 1 mei en bedraagt ca E 130,- p/mnd.
Verwarming middels gashaard, warmwatervoorziening middels boiler.
Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

De woning komt uit de verhuur, is in nette en eenvoudige staat en kan naar smaak worden aangepast.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
De ouderdomsclausule, asbestclausule alsmede de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,445
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 130.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Gas heaters
Hot water
Electrical boiler and electrical boiler (rental)

Cadastral data

ROTTERDAM H 1208
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
160 m² (20 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 130.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kleiweg 220 B

€ 489,000 k.k.