• Sold under reservation

Vosmaerstraat 22 a 3027 KL Rotterdam

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Licht en comfortabel genieten! Deze fijne bovenwoning (met 2 slaapkamers) is ruim opgezet, mooi afgewerkt en geeft je direct een warm thuisgevoel. Met een fijn balkon en een prachtige gezamenlijke binnentuin geniet je ook hier van het buitenleven. Lekker het terras op of shoppen in het centrum? Binnen 10 minuutjes fietsen ben je op de Coolsingel. Wat een top plek!

De woning ligt in een rustige straat in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, kunstzinnige vrijstaten zoals de Weelde, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (het oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met het sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is verrassend groen: de Spaanse Bocht, de Spangesekade en de Mathenesserdijk vormen samen een groene ring van bomen, struiken en gras waar geregeld schapen grazen. Spangen is in bloei en opbouw en dat zie je o.a. terug in het recent opgeleverde nieuwbouwproject Plan A van Spangen. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikken het nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding naar Rotterdam Centraal. Daarnaast is de metro- en tramhalte Marconiplein 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug 1 minuut lopen. De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Alles wat je nodig hebt dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. De meterkast is gevestigd in de hal op de eerste verdieping.

Tweede etage:
Via de overloop kom je hier de living binnen welke bestaat uit de woonkamer en keuken. Aan de voor- en achterkant van de woning bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval in de gehele ruimte. Op de hele verdieping ligt een laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is veel ruimte om een gezellige zithoek te creëren, ook is hier een Frans balkon met openslaande deuren waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open-woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes afgewerkt. De hoogglans witte keukenmeubelen en het dik eikenhouten aanrechtblad geeft de keuken een sfeervolle finish. Gemakken als een vaatwasser, oven, afzuigkap en gasfornuis zijn hier te vinden en naast het keukenblok bevindt zich ruimte voor het plaatsen van een koelkast. Doordat er in de keuken voldoende plek is voor het plaatsen van een royale eettafel heerst hier een warme en huiselijke sfeer. Zie jij jezelf hier al koken terwijl je bij kletst met je vrienden onder het genot van een goed glas wijn?

Terug op de overloop is een toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage te vinden.

Derde etage
Aan de voor- en achterzijde van de verdieping zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim en de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en hier is voldoende plek om een fijne loungeset te plaatsen waardoor je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De badkamer is tussen de twee slaapkamers in gelegen en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en -droger en een toilet. De gehele verdieping op de badkamer na is voorzien van een laminaat vloer. In de badkamer ligt een tegelvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 332 m3
• Balkon circa 7 m2
• Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31-07-2106 waarvan de canon is afgekocht tot en met 07-06-2067
• De woning mag in principe niet worden verhuurd, wel zijn er enkele uitzonderingen
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,46 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,757
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 99.46 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
332 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM Z 5045
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-07-2106)
Fees
Paid until 07-06-2067

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 99.46 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Spangen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Spangen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vosmaerstraat 22 a

€ 295,000 k.k.