• Sold under reservation

Nico Koomanskade 745 3072 LM Rotterdam

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Een fenomenaal uitzicht over Rotterdam, een luxe afwerking én een waanzinnig groot zonneterras: je vindt het allemaal in dit unieke penthouse (3 kamers)! De diverse op maat gemaakte (design) elementen zijn verrassend stijlvol en hebben een echte loftuitstraling. Dag in, dag uit sfeervol thuiskomen! Een hapje eten in de levendige buurt van Katendrecht of een middagje wandelen door het bruisende stadscentrum. Vanuit hier is werkelijk alles mogelijk!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Katendrecht is ook een buurt met sportvelden en parken. De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waar de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Leuk weetje: Fenix I heeft in 2019 beide Rotterdamse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
Zee unieke industriële centrale entree met twee ingangen te bereiken vanaf de autovrije kade of de straatkant. Voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Zevende etage:
Wanneer je binnenkomt in de ruime entree, heb je toegang tot de diverse vertrekken. In dit penthouse worden de industriële pilaren en het plafond perfect gecombineerd met een moderne stijl. Zodra je de living binnenstapt ervaar je één en al luxe. De gehele ruimte wordt omringt door grote raampartijen en schuifpuien naar het royale terras van circa 116 m2 gelegen op het zuiden. Vanaf elke hoek kijk je uit over een ander stukje van Rotterdam. De high end afwerking die je door het gehele penthouse terugvindt laat je elke dag weer thuis voelen. Een prachtige gietvloer, strak gestuukte wanden en verschillende elementen die op maat zijn gemaakt. Werkelijk aan alles is hier gedacht! O.a. de open keuken met kookeiland (2019), die grenst aan het zitgedeelte, is volledig op maat gemaakt. Deze beschikt over een granieten keukenblad, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, Quooker, en inductiekookplaat. Verder is er een ruime ‘coffee corner’ gecreëerd met een compacte aparte spoelbak. Een heerlijke kop koffie zorgt voor een goed begin van je dag! Aan de royale eettafel kan er lang worden getafeld met jouw vrienden en familie. Daarbij verras je ze met een waanzinnig uitzicht.

Wat zeker opvalt zijn de design schuifdeuren van Rimadesio die de mogelijkheid bieden om het leefgedeelte af te scheiden van de twee slaapkamers. Slaapkamer I wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De op maat gemaakte kasten hebben een strakke look en bieden veel bergruimte. Wanneer je de kastdeuren opent, kan er een logeerbed worden uitgeklapt. Deze kan keurig worden weggewerkt indien deze niet wordt gebruikt. Ook slaapkamer II kan worden afgesloten van de overige ruimtes door middel van dezelfde design schuifdeuren. Elke nacht voelt hier als een luxe hotel overnachting!

Het gehele penthouse staat met elkaar in verbinding. Slaapkamer II is middels een gang weer verbonden met de entree. Voldoende kastruimte is er absoluut, want de gehele gang is voorzien van wandkasten met schuifdeuren. De gang geeft tevens toegang tot de stijlvolle badkamer met inloopdouche van maar liefst 1,20 meter breed, een ligbad, toilet, dubbele wastafel met daarboven een verwarmde spiegel. De gehele badkamer is voorzien van moderne design kranen van JEE-O. Verder tref je hiernaast een grote wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, een spoelbak en een handig werkblad.

Terugkomend in de entree, is het keurig afgewerkte separate toilet met fonteintje, de meterkast en de WTW-installatie gesitueerd.

Dakterras:
Het gehele leef- en slaapgedeelte wordt omringt door een waanzinnig terras van maar liefst 116 m2 gericht op het zuiden. Deze unieke plek zorgt ervoor dat je kan genieten van een ochtend-, middag- en avondzon! Vooral het inspirerende uitzicht zal elke dag anders zijn en daarom nooit vervelen! Doormiddel van elektrische bedienbare screens blijft het huis heerlijk koel in de zomer.

Tevens is er een inpandige berging gevestigd op het terras, een zeer handige opbergplek voor bijvoorbeeld tuinkussen.

Berging:
In de onderbouw van het complex vind je de externe berging (ca. 3 m2). Verder beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 123 m2
• Inhoud circa 411 m3
• Dakterras op het zuiden van circa 116 m2
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dakisolatie middels Sedum dak
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 225,16 per maand
• Dagelijkse aanwezigheid van huismeester, wie het gebouw schoonmaakt en onderhoud aanmeldt bij de VvE.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,707
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 225.16 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2019

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
116 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
411 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
8th floor
Facilities
Elevator and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM P 2621
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
116 m² (25,75 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 225.16 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Katendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Katendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nico Koomanskade 745

€ 825,000 k.k.