• Sold under reservation

Nieuwe Crooswijkseweg 44 B 3034 PR Rotterdam

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee benedenwoningen, die we John en Paul genoemd hebben, in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, we onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement Paul:
Dit urban apartment is gelegen op de begane grond van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, de gietvloer en veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning. Tenslotte zorgt de houten wandafwerking voor een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 3,25 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 90 m2
• Inhoud circa 292 m3
• Tuin van circa 25 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Oplevering:
In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

In collegiale verkoop met MAARTENMakelaardij.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 360,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,000
Original asking price
€ 399,500 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 63.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Volume in cubic meters
292 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN C 5852
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
25 m² (5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 63.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud Crooswijk

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud Crooswijk

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information