Grondherenstraat 62 app. 3 3082 DN Rotterdam

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

*** De Schippersschool in Oud-Charlois wordt getransformeerd naar 10 unieke appartementen. Bekijk de beschikbare nummers [1, 2, 3, 4, 6, 7 en 8] en bekijk welke het beste bij jou past! ***

Wonen in een voormalig schoolgebouw in Rotterdam ‘Oud-Zuid’?

Het Woongeheim zal de voormalige Schippersschool Waalhaven, gelegen in Rotterdam Oud-Charlois, transformeren naar een hip en stoer woonpand met historie en veel karakteristieke elementen. Er zullen tien unieke appartementen gecreëerd worden variërend in grootte en ieder met een eigen uitstraling. De appartementen worden casco opgeleverd maar kunnen in overleg ook turn-key opgeleverd worden.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Type woningen
In de school worden drie type woningen gecreëerd, een van deze types is het gelijkvloerse appartement van 156m². Bouwnummer 3 is gelegen op de begane grond van het gebouw en bestaat uit twee voormalige klaslokalen gelegen in de rechtervleugel van het schoolgebouw. Dit is het meest ruime type appartement van in totaal 156 m² en voelt ook groots aan door de hoge plafonds (3 tot 4,5 meter).

Het appartement
Vanuit de mooie centrale hal, betreed je de hal van het appartement, met berging/garderobe en toilet. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een mooie staal-/glaspui naar de woonkeuken die in verbinding staat met de woonkamer. In de woonkamer wordt de stijl van de oorspronkelijke kozijnen teruggebracht. Dit betekent dat er drie raam/deurpartijen zullen zorgen voor veel lichtinval. Via dubbel openslaande deuren in de achtergevel van de woonkamer betreed je het riante balkon van 21m².

De keuken is groot genoeg voor een door jou gewenste indeling. Ga je voor een L-vorm, U-vorm of plaats je een mooi spoeleiland, de keuze is aan jou! De keuken staat in verbinding met de hal bij binnenkomst, de woonkamer en het slaapgedeelte. Een stoere uitstraling kan je creëren door het plaatsen van diverse staal-/glaswanden waarmee je de diverse ruimtes kan afscheiden van elkaar.

In het buitenste klaslokaal zal het slaapgedeelte gecreëerd worden. Vanuit de hal van het slaapgedeelte, kunnen de drie slaapkamers, badkamer, de berging/washok en het aparte toilet bereikt worden. Ook hier beschikken alle ruimtes over hoge plafonds en voelen daardoor zeer ruimtelijk aan.

Bijzonder heden appartement 3:
· Vraagprijs € 475.000,- k.k.
· Woonoppervlakte circa 156 m2
· Inhoud circa 687 m3

Algemene bijzonderheden:
· Het project De Schippersschool is een Rotterdamse Nieuwe
· Start transformatie werkzaamheden: september 2020
· Bouwjaar: 1915 | Transformatie: 2020/2021
· Oplevering: Q3/Q4 2021
· Woonoppervlakte circa 88 m2 tot 156 m2
· Vraagprijzen vanaf € 250.000,- tot € 475.000,- k.k.
· Inhoud circa 198 m3 tot 687 m3
· Eigen grond
· Verwarming en warm water middels CV-ketel
· Vereniging van Eigenaars wordt opgericht
· Parkeren zal plaatsvinden op het gezamenlijke terrein aan de achterzijde van de school
· Het gebouw betreft een Gemeentelijk Monument
· Project notaris: Van der Valk Netwerk Notarissen uit Schiedam
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,045
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Specific
Monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Volume in cubic meters
687 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

CHARLOIS E 3401
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud Charlois

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud Charlois

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Grondherenstraat 62 app. 3

€ 475,000 k.k.