Voorschoterlaan 120 B 3062 KV Rotterdam

Hightlighted features

  • 209 m² living area
  • 5 bedrooms
Map

Description

Authentiek en royaal wonen verdeeld over maar liefst 3 woonlagen! Deze zeer ruime 8-kamer bovenwoning (waaronder 4 slaapkamers en 1 studeerkamer) aan één van de mooiste lanen van Kralingen heeft een centrale ligging en zal je op meerdere vlakken verrassen. Zo heeft het appartement fraaie authentieke details, zoals gedetailleerde plafondornamenten en marmeren schouwen. Bovendien zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Op beide balkons kan er heerlijk van het buitenleven genoten worden.

Kralingen-Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen-Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, voetbalclub Excelsior, Arboretum Trompenburg en diverse sportverenigingen. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de -Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling.

In de nabije omgeving is een mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je onder andere de watertaxi nemen die je snel naar de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het bruisende stadscentrum van Rotterdam op slechts 10 minuten fietsafstand of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn de uitvalswegen A16 en A20 op korte afstand gesitueerd. Kortom geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat met een relatief korte trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst op de overloop welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle kamer en suite bestaat uit 3 delen. De woonkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte. De authentieke plafondornamenten en hoge plafonds (circa 3 meter) zorgen voor bijzonder veel charme en de grote raampartijen voor een mooie lichtinval. Middels originele en suite deuren bereik je de tussenkamer, welke thans in gebruik is als tv kamer. Via de tussenkamer is eveneens middels originele en suite deuren de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. Ook hier zijn de plafondornamenten bewaard gebleven en creëert de marmeren schouw extra sfeer. De eetkamer biedt toegang tot zowel de aangrenzende loggia alsmede de halfopen keuken. De lichte loggia is van de eetkamer gescheiden middels schuifdeuren en dit is een fijne plek om even tot rust te komen met een goed boek. Deze loggia kan desgewenst gewijzigd worden in een inpandig balkon over de gehele breedte van het huis (zie artist impression). De halfopen moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast en Quooker. Vanuit de keuken is het kleine balkon op het zuid-oosten toegankelijk.

Het leefgedeelte heeft een nette eikenhouten vloer en zowel de woon- als eetkamer hebben twee vaste inbouwkasten. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje, garderobe en meterkast gesitueerd. Het authentieke trappenhuis biedt toegang naar de tweede etage.

Tweede etage:
De overloop met het tweede separate toilet en fonteintje biedt toegang tot alle (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een originele marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon op het zuid-oosten is gelegen over de volle breedte van de woning en is een heerlijke buitenruimte om van de zon te genieten. De overige twee (slaap)kamers aan de voorzijde kunnen naar eigen wens ingedeeld worden, denk hierbij aan een extra slaapkamer of werk-/studeerkamer. De tussen beschikt over twee vaste inbouwkasten en de trap naar de zolderetage. Tevens is er op deze plek de mogelijkheid om een ruime badkamer te realiseren (zie ook de impressiefoto en aangepaste plattegrond).

Derde etage (zolder):
Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel, extra opbergruimte en twee dakramen. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en hoog plafond (circa 3.40 meter hoog). Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig welke zich perfect leent als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kun je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1899
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 209 m2
• Inhoud circa 700 m3
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2002)
• Vloeren, plafonds en wanden zijn geïsoleerd
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (eerste etage enkel glas)
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 160,- per maand
• Ligging binnen Beschermd stads- of dorpsgezicht Kralingen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De woning is gelegen in een funderingsrisicogebied
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit deze prachtige woning in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,584
Original asking price
€ 769,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 160.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1899
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
209 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2002, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN F 3435
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 160.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kralingen Oost

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kralingen Oost

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Voorschoterlaan 120 B

€ 749,000 k.k.