Jan Willem Frisostraat 48 A 3051 EL Rotterdam

Hightlighted features

  • 221 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Het Kleiwegkwartier is een leuke en gezellige jaren 30 woonwijk. In de directe omgeving van de woning zijn er tal van winkels en leuke horecagelegenheden gevestigd en daarmee is de wijk, wat dat betreft, geheel zelfvoorzienend. Wil je toch naar het centrum of het CS, dan kan dat vrij snel en makkelijk met het openbaar vervoer en met de fiets ben je er al binnen 10 minuten.

Over de woning:
Meet Friso, een voormalige winkel die is getransformeerd naar een supergaaf en groot tweelaags appartement. Voor wat betreft het casco is onder meer de fundering vervangen, is er een souterrain uitgegraven en daarmee een extra verdieping gecreëerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en gereinigd en zijn gevelkozijnen en ramen grotendeels vervangen. Intern is Friso geheel gerenoveerd op de ons zo kenmerkende wijze.
Licht, ruimte, heel veel luxe en een hoog afwerkingsniveau zijn toch wel een aantal kenmerken die Friso definiëren.
De CV- als de elektrische installaties zijn vernieuwd en de woning beschikt over grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een zeer luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG, twee slaapkamers, waarvan één met inloopdouche en badmeubel en een modern toilet. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de stadstuin die geheel voorzien is van terrasvlonders.
Via de robuuste stalen trap kom je in het souterrain dat geheel voorzien is van vloerverwarming. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers (waarvan we er één zo hebben ingedeeld dat er achter het te plaatsen bed een mooie kastenwand kan komen), een grote luxe badkamer met dubbele “doorloop” douche, twee badmeubels en prachtig bad, een modern toilet en twee multifunctionele ruimtes waarin wijzelf een walk in closet en een gym bedacht hadden.
Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
-Eigen grond
-Woonoppervlak 221 m2
-Inhoud circa 746 m3
-VVE bijdrage circa € 200,- per maand
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
-Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,391
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
221 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Volume in cubic meters
746 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

HILLEGERSBERG H 1793
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
23 m² (4,8 meter deep and 4,75 meter broad)
Garden location
Located at the west

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information