Agata de Bruynkade 17 3059 SE Rotterdam

Hightlighted features

  • Year of construction 2004
  • Living area 225 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 465 m²

Description

Gelegen in de exclusieve villawijk van Nesselande ; De Waterwijk, treft u aan de Agata de Bruynkade 17 deze fraaie villa in mediterrane stijl.
De naam ‘Waterwijk’ zegt het al: de vrijstaande villa’s zijn gelegen aan een vaarwater, welk in direct verbinding staat met de Zevenhuizerplas, zo ook dit statige huis.

De woning beslaat een woonoppervlakte van circa 225m2, zonnige terrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een imposante hal met fraai vormgegeven vide en robuuste eikenhouten trap naar eerste etage.
Ook een toilet met fonteintje is hier aanwezig.
Via twee openslaande deuren, uitgevoerd in glas in lood toegang tot de lager gelegen woonkamer ( 5mx6,5m).

De lichte woonkamer is voorzien van een gashaard met klassiek schouw uit kalkzandsteen en twee openslaande deuren naar het achtergelegen terras aan het water.

Vanuit de woonkamer is rechts de hoger gelegen kantoorruimte bereikbaar.
Ook hier is toegang tot het achtergelegen terras mogelijk.

Links gezien vanuit de woonkamer, toegang tot de hoger gelegen, ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een luxe kookeiland uit graniet, met gaskookplaat, wokbrander, grillplaat en spoelkraan.
De aanwezige stoomoven, vaatwasser en oven completeren deze fraaie keuken. Vanuit de naastgelegen eetkamer prachtig uitzicht over de achtertuin en het vaarwater.

Woonkamer, kantoor en woonkeuken zijn allen voorzien van airconditioning, vloerverwarming, diverse inbouwspots en een marmeren vloer.

De rondom gelegen tuin is onderhoudsarm aangelegd en de terrassen uit Portugese steentjes aan het huis zijn onderheid.
De achtertuin en terrassen zijn gunstig gelegen op het zuid-westen en het vrije uitzicht over het water geeft 365 dagen per jaar een vakantie gevoel.

1e etage:
Vanaf de overloop, met vide, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het ruime terras gelegd met portugese steentjes (5mx5m).

De gehele eerste etage is voorzien van een siergrindvloer, uitgezonderd van de sanitaire ruimtes.

De ruime master bedroom, gelegen aan de zuid-west zijde van de woning, beslaat de slaapkamer, ruime inloopkast en via deze inloopkast toegang tot bijbehorende luxe badkamer uitgevoerd in getrommeld marmer.
Hier treft u een ruime inloop douche, glazen wastafel, wandcloset, designradiator, ruim ligbad en vloerverwarming.

De tweede (3,85m x 3,8m) en derde slaapkamer (3,6m x 2,9m) beschikken over een eigen badkamer.
Deze badkamer is in dezelfde stijl als de eerste badkamer uitgevoerd in getrommeld marmer, voorzien van; inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2004
-Woonoppervlakte ca. 225m2
-Inhoud ca.700m3
-Eigen grond 465m2
-De villa draagt een schilddak.
-Het huis is voorzien van een alarm installatie
-Unieke ligging, direct aan vaarwater, welk in verbinding staat met recreatie gebied Zevenhuizerplas met strand en winkel boulevard..
-Uitvalswegen, scholen en O.V. binnen bereik
-Een luxe uitgevoerde woning op prachtige locatie met typische eigen stijl

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 869,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,862
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
225 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
5 m²
Plot size
465 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
In ownership

Cadastral data

ROTTERDAM 14E AFD BC 2204
Cadastral map
Area
465 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view and outside the built-up area
Garden
Back garden
Back garden
120 m² (6m deep and 20m broad)

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Selling agents

Van Herk Makelaardij

Available by phone until 17:30
Call 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Available by phone until 17:30
Call 010-4147600

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information