• Sold under reservation

De Merodestraat 13 3077 AK Rotterdam

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

*** U kunt veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen. Wij doen geen groepsbezichtigingen en alleen individuele bezichtigingen, conform de regels van het RIVM. Wij vragen iedereen tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden en max. met 2 personen te komen, wilt u met meerdere mensen komen dan plannen wij extra tijd in. ***

In het meest sfeervolle straatje van Klein Zomerland ligt deze karakteristieke jaren dertig-eengezinswoning. Met een achtertuin op het Oosten en een voortuin op het Westen, heeft u de gehele dag zon. De woning zelf is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is het vrijwel geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen, zijn de boeiborden bekleed met het onderhoudsvrije Trespa, is er in 2014 een HR c.v. ketel geplaatst en heeft de woning een vaste trap naar de zolder.

De ligging is ideaal: de buurt heeft een dorps gevoel, maar kent de bereikbaarheid en voorzieningen van de grote stad. Bus en tramhaltes zijn op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Winkelcentrum Keizerswaard en Prinsenplein, het onlangs opgeknapte Cor Kieboomplein met een bioscoop, bowlingbaan, allerlei restaurants en andere recreatiemogelijkheden zijn allen op 5 fietsminuten afstand. En voor wat natuur loopt u naar het in 2019 gerenoveerde park ‘De twee heuvels’ of het eiland van Brienenoord.

Globale indeling:

Begane grond:

- voortuin
– entree/gang (1.24 x 4.13m) met meterkast en toilet
- woonkamer (6.95 x 4.62m) , type doorzon, met laminaatvloer
- half open keuken (2.02 x 2.0 m)aan de achterzijde in hoekopstelling met enkele apparaten en hier is tevens de toegang tot de tuin

1e verdieping:
- overloop ( 3.63 x 1.82m )
- 2 slaapkamers (3.7 x 3.27m en 3.17 x 2.71m) , met laminaatvloer
- badkamer (2.14 x 1.82m) met douche, vaste wastafel, 2e toilet en toegang tot terras (boven de keuken). Hier kan een balkon van worden gemaakt.
- wasruimte (1.26 x 0.95m)

2e verdieping:
- er is een vaste trap gemaakt naar de zolderverdieping (3.03 x 4.64m)
- hier bevindt zich nu de c.v.-ketel.
Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een of twee slaapkamers wanneer u dakkapellen plaatst.

De diepe achtertuin is gelegen op het Oosten, heeft een berging (3.37 x 2.45m) en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- rustig en dorpse buurt, maar nabij stadse voorzieningen
- vrijwel geheel dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- boeiborden bekleed met Trespa platen
- geheel dubbele beglazing
- HR c.v.-ketel van 2014
- oplevering vanaf 28 februari 2021

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,647
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
8 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE D 4179
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (10 meter deep and 4,84 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud IJsselmonde

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud IJsselmonde

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

De Merodestraat 13

€ 225,000 k.k.