• Sold under reservation

Zuider Kerkedijk 162 3079 PB Rotterdam

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 73 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

LET OP VANWEGE DE CORONA MAATREGELEN GELDT ER EEN ALTERNATIEVE VERKOOPMETHODE VOOR DEZE WONING

****Geïnteresseerden worden verzocht eerst een voorstel (onder voorbehoud van bezichtiging) uit te brengen via onze website voor dinsdag 3 november 2020 om 12 uur.
De kandidaten die het beste bod doen zullen worden uitgenodigd voor een fysieke bezichtiging. Zo kunnen wij iedere kandidaat een eerlijke kans geven en de bezichtiging op een veilige manier organiseren. Indien u een reactie aan ons per e-mail toezenden zullen wij de relevante informatie doen toekomen. ****

Op zoek naar een jaren '30 dijkwoning met een heerlijke achtertuin? Deze karakteristieke woning is keurig onderhouden! Ruime slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heel ruim onderhuis! Ook in de diepe achtertuin staat een grote berging met overkapping, ideaal voor de hobbyist en gezellige bbq-avonden.

Aan de leuke Zuider Kerkedijk is het fijn rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is centraal; scholen, winkels (o.a. Winkelcentrum Keizerwaard), openbaar vervoer (bus/tram/trein) en diverse uitvalswegen kunt u in de directe nabijheid vinden.

Begane grond (dijkniveau):
- Entree/hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- Woonkamer (7.45 x 3.93 ) met erker aan de voorzijde
- Open keuken (3.78 x ca. 2.50) met loopdeur naar het dakterras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie
- Toegang tot het souterrain

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- Slaapkamer 1 (3.06 x 2.98 + 1.66 x 1.65), voorheen 2 kamers. De kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel
- Slaapkamer 2 (3.46 x 3.07), gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (5.10 x 0.93)
- Badkamer (2.76 x 1.76), gelegen aan de achterzijde, met douchehoek, 2e toilet, radiator en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder (4.63 breed) bereikbaar met veel bergruimte, velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel 2020.

Souterrain:
- hal met toilet (gemoderniseerd in 2018)
- ruime interne berging (4.95 x 2.23)
- hobbykamer (5.12 x 2.85)
- wasruimte/kamer (6.05 x 2.15)
- slaapkamer 3 (6.03 x 2.69)

Bijzonderheden
- na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
- eigen grond (73m2);
- ruim perceel (ca. 120m2) huurgrond van de gemeente Rotterdam circa EUR 300,- per jaar (er is ook een mogelijkheid om deze grond te kopen, conform opgave gemeente voor € 52,- per m2)
- berging met overkapping in de achtertuin is op huurgrond gelegen;
- grotendeels dubbele beglazing;
- originele glas in lood details;
- verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (2020);
- bouwjaar 1934;
- de hoogte van het souterrain is 1.98m waardoor de ruimte officieel wordt gerekend als overige inpandige ruimte
- oplevering in overleg.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,551
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
External storage space
22 m²
Plot size
73 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 3746
Cadastral map
Area
73 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
95 m² (19 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Groot IJsselmonde

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Groot IJsselmonde

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zuider Kerkedijk 162

€ 250,000 k.k.