• Sold under reservation

Dalenoord 31 3079 ZA Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 157 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Let op! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze prachtige & goed onderhouden woning!

Deze perfecte tussenwoning is gelegen op eigen grond en is voorzien van veel ruimte en al het luxe wat je maar kan wensen. Zo is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer met toegang tot de prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur en middels openslaande deuren tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamer, luxe badkamer welke vernieuwd is in 2015 en zowel voorzien is van een douche als ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met CV-opstelling en wasmachine/- drogeraansluiting en de 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.

Gezellig en levendig: Met deze twee woorden kunt u de wijk omschrijven! Ideaal gelegen ten opzichte van vrijwel alle openbare voorzieningen, zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten!

Kortom: Wilt u wonen in een royale woning welke voorzien is van alle luxe op de ideale locatie?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Tochtportaal/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Geheel betegelde toiletruimte met zevend toilet en fonteintje;
- De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.47m x 3.57m) is voorzien van een heerlijke houtkachel en vanuit de vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige keuken en achtertuin middels openslaande deuren;
- De prachtige keuken (ca. 3.30m x 2.28m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van inbouwspots, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/- vriescombinatie en een Quooker, dat noemen we nog eens luxe;

Buiten:
- De ruimte voortuin is goed onderhouden;
- De heerlijke achtertuin (ca. 11.35m x 5.80m) is gelegen op het zonnige Zuidoosten en is voorzien van zonwering, ruime houten berging van 10m² en achterom;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- De luxe badkamer (vernieuwd in 2015) is geheel betegeld en voorzien van zowel een douche als ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.89m x 3.57m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.32m x 3.34m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.40m x 2.29m) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Het balkon is gelegen op het zonnige Zuidoosten;

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met wasmachine/- drogeraansluiting en CV-opstelling;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.01m x 3.58m) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde, waardoor de kamer voorzien in van veel lichtinval;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 125m²;
- Inhoud: ca. 370m³
- Energielabel C;
- De kozijnen zijn in 2021 geschilderd;
- De woning is voorzien van een Tonzon vloer isolatie;
- De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Groepenkast is vernieuwd in 2014;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2014);
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,520
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
10 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 4558
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11,35 meter deep and 5,8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dalenoord 31

€ 315,000 k.k.