• Under offer

Zuider Kerkedijk 215 3079 PA Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 215 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Wauw wat een ruimte!

Gelegen in een rustige, verkeersluw en kindvriendelijke straat in Rotterdam - IJsselmonde mogen wij u deze ruime twee-onder-een kapwoning aanbieden van maar liefst 150m².

Deze ruime dijkwoning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft tevens een aanbouw/appartement aan de achterzijde. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met erker en serre aan de achterzijde, dichte keuken met hoekopstelling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer. Tevens heeft u middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Vanaf de buitenzijde en de begane grond heeft u toegang tot het souterrain en de aanbouw/appartement aan de achterzijde.

Het souterrain is voorzien van een slaapkamer, twee bergruimtes en toilet. De aanbouw/appartement is gebouwd in 2020 en is voorzien van een slaapkamer, badkamer, toilet een gezellige woonkamer met toegang tot de open woonkeuken en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten met garage en ruime houten berging.

De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Keizerswaard, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen (zoals A15 en A16), diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken, trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De diepe doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval door het ruime raam aan de zijkant van de woning. Tevens is de woning voorzien van een gezellige houtkachel, knusse erker aan de voorzijde en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken en de gezellige serre aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras;
- De dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het terras;

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en middels vlizotrap is de zolder bereikbaar;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.75m x 2.19m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.72m x 3.26m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.66m x 3.26m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel;

Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder waar u de C.V.-opstelling (Nefit, 2015) vindt.

Aanbouw:
- Vanaf de buitenzijde en de begane grond heeft u toegang tot het souterrain en aanbouw/appartement;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Bergruimte (ca. 2.11m x 1.85m);
- Bergruimte (ca. 2.24m x 3.61m);
- Ruime slaapkamer (4.23m x 3.61m).

Aanbouw/appartement:
- Hal met vaste kast met CV-opstelling (Nefit, 2019);
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De luxe keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De mooie badkamer is voorzien van een douche en wastafel;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte woonkamer met toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin;
- Slaapkamer (ca. 2.93m x 3.61m);

Belangrijke dingen:
- De uitbouw is vergunningsvrij gebouwd en mag gebruikt worden als kantoor | atelier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1933;
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- Inhoud: ca. 571m³;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een CV-combiketel (Nefit, 2015);
- De aanbouw is voorzien van een CV-combiketel (Nefit, 2019), vloerverwarming, kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 305,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,723
Listed since
3 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
571 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
4 stories and a loft

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 3583
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership
IJSSELMONDE B 7096
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
51 m² (6 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zuider Kerkedijk 215

€ 305,000 k.k.