Vijverlaan 51 3062 HJ Rotterdam Kralingen Oost

Hightlighted features

  • 295 m² living area
  • 675 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 2,300,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

In het hart van het "beschermde stadsgezicht Kralingen", aan de rustige, zeer geliefde Vijverlaan bieden wij aan de ruime, sfeervolle, karakteristieke villa "Bloemenhof" met grote voortuin en diepe achtertuin op het zonnige westen

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Vijverlaan: 'Vijverlaan: Ontleend aan de vijvers in het Park Honingen. De Vijverlaan maakte voor 1895 deel uit van de Vijverweg. Reeds lang daarvoor, onder meer in 1882, komt ze echter voor onder de naam Vijverlaan'.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met ingebouwde garderobe kast en monumentaal trappenhuis
Eetkamer ca. 4.70 x 4.90 met openslaande deuren naar deels overdekt terras aan voorzijde met ochtendzon
Woonkamer ca. 5.70 x 4.90 met open haard, ingebouwde kasten en zijraam aansluitende ...
... serre ca. 2.90 x 3.90 met elektrische zonneschermen en prachtig zicht op de tuin op het westen
Ruime keuken met kookeiland, vloerverwarming en toegang tot de tuin

Kelder:
Kelder onder gang en keuken ingedeeld in aparte ruimten met o.a. hobbytafel en opstelling CV ketel

1e Verdieping:
Overloop
Ruime ouderslaapkamer ca. 5.00 x 4.70 met balkon en ingebouwde kasten aansluitend ...
.. een zeer ruime badkamer ca. 2.95 x 3.40 met vloerverwarming, dubbele wastafel, WC, ligbad en douche
Werkkamer ca. 5.00 x 3.95 met open haard, ingebouwde kasten en uitzicht over de voortuin.
Slaapkamer ca. 3.05 x 2.55 met inbouwkast en balkon aan de voorzijde
Waskamer met ruimte voor wasmachine en droger

2e Verdieping:
Ruime overloop met een gedeelte beloopbaar glas
Aparte WC
Slaapkamer I ca. 3.70 x 3.60 met ingebouwde kast
Badkamer met douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.70 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 3.70 x 3.30 met ingebouwde kast
Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.60 met ingebouwde kast

Bijzonderheden:
Het vermoedelijke bouwjaar is 1860
Eigen grond circa 675 m².
De met liefde aangelegde achtertuin met ruime buitenberging in twee delen met mogelijkheid voor bijvoorbeeld pingpongtafel of overdekte lounge plek
Riante klassiek aangelegde voortuin
De woning verkeert in prima staat van onderhoud.
Veel originele details zijn gehandhaafd gebleven.
Het beloopbare glas op de 2e verdieping in combinatie met het dakvenster zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling van de overloop op de 1e en 2e verdieping

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,797
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
295 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
External storage space
26 m²
Plot size
675 m²
Volume in cubic meters
1,175 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN D 8182
Cadastral map
Area
675 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
310 m² (31 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vijverlaan 51

€ 2,300,000 k.k.