• Sold under reservation

Dalenoord 63 3079 ZA Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar de perfecte tussenwoning gelegen op eigen grond, inclusief grote voor- en achtertuin?
Dan is de Dalenoord 63 iets voor u!

Middels het tochtportaal | entree heeft u toegang tot de toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruimtelijk en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Middels de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het Noord - Oosten en is voorzien van een houten blokhut. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping | zolder kunt u een wasje draaien en heeft u toegang tot de CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde, grote slaapkamer.

Gezellig en levendig: Met deze twee woorden kunt u de wijk omschrijven! Ideaal gelegen ten opzichte van vrijwel alle openbare voorzieningen, zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en uitvalswegen is deze bungalow van alle gemakken voorzien.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | tochtportaal hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 8.42 m x 3.56 m) geeft u toegang tot de open keuken en achtertuin middels de schuifpui;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.31 m x 2.27 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- De betegelde badkamer (ca. 2.60 m x 2.03 m) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.60 m x 3.93 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33 m x 3.60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.03 m x 3.43 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- De ruime zolder met wasmachine & droger- aansluiting en CV-opstelling;
- De ruime zolderkamer (slaapkamer 4) (ca. 5.88 m x 3.35 m) is voorzien van een dakkapel.

Buiten | tuin:
- De ruime voortuin is voorzien fraai aangelegd en voor de kinderen een trampoline;
- De ruime, betegelde achtertuin (ca. 11.72 m x 5.90 m) is gelegen op het Noord - Westen;
- Het balkon is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via slaapkamer 3.

Berging | schuur:
- De houten blokhut is achter in de tuin gelegen.

Leuk | goed om te weten:
- De woning is voorzien van buitenzonwering aan de voor- en achterzijde;
- De slaapkamers boven zijn voorzien van rolluiken;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²;
- Inhoud: ca. 356 m³
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2012);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,480
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
356 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2012)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 4557
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (11,72 meter deep and 5,9 meter broad)
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dalenoord 63

€ 315,000 k.k.