• Sold under reservation

Wim Schuhmacherhof 34 3059 WE Rotterdam

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 141 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning op zeer rustige locatie!

Description

Aan een ruim opgezet hofje met speeltuintje vinden we deze 5/6 kamer woning. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is gelegen op 141 m2 eigen grond en heeft een diepe tuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra, metrostation, scholen en bevindt zich op loopafstand van recreatiegebied “Zevenhuizerplas”.

Verkoper aan het woord:
Met veel plezier wonen wij al 16 jaar in deze ruime woning. Het overzichtelijke rustige hofje aan de voorzijde waar kinderen al op jonge leeftijd kunnen spelen is voor ons altijd heel fijn geweest. Zoals ook de achtertuin op het zuiden waar we in het voorjaar bij de eerste zonnestralen al snel buiten konden zitten. Erg handig is ook het gezondheidscentrum aan de overkant en de winkels, scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied Zevenhuizerplas op loopafstand.

Wij hebben hier met onze opgroeiende kinderen altijd erg genoten en hopen dat de nieuwe bewoners hier ook veel plezier zullen hebben.

Indeling:

Voortuin:

Keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht en biedt een leuk uitzicht over de achtertuin. Via de schuifpui bereikt u de heerlijk diepe tuin welke op het zuidoosten is gelegen. Wenst u een extra grote woonkamer ? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de bouw is er zelfs al een extra heipaal geslagen ten behoeve van een uitbouw.

De achtertuin is voorzien van een grote berging en achterom.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan. Deze is onder meer voorzien van een schiereiland. De keuken bezit de nodige inbouwapparatuur waaronder een 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast (vernieuwd in 2020) en vriezer. Het geheel wordt afgemaakt door een fraai stenen werkblad.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel in een meubel en een handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom welke is voorzien van twee dakramen met (verduisterende)screens.

Tweede verdieping:

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.

De vierde slaapkamer aan de achterzijde is in tweeën gedeeld en beschikt tevens over een aparte berging met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Gelegen op 141 m2 eigen grond;
- Volledig geïsoleerde woning, o.a. dak-, muur- en vloerisolatie
- Woning is gebouwd onder GIW-garantie
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING OP EEN ZEER RUSTIGE LOCATIE MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,967
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
External storage space
8 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 1614
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (14,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information