Herman Bielingplein 29 3059 TV Rotterdam

Eyecatcher Semi vrijstaand woonhuis met 200 m² woonoppervlakte aan het water

Hightlighted features

  • Year of construction 2004
  • Living area 200 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 306 m²

Description

Het betreft een uitstekend onderhouden semi vrijstaand woonhuis met maar liefst 200 m² woonopp. aan het water. Vanuit de nieuwbouw gekozen voor alle denkbare opties en daar hebben de eigenaren al 16 jaar plezier van gehad maar nu is het tijd voor een andere eigenaar. Maar wat een werk is ervan gemaakt. Een uitbouw over de gehele breedte, een openhaard, een kelder, extra ramen aan de zijkant op de begane grond en verdieping, extra dakramen, een extra grote badkamer en een extra grote hoofdslaapkamer. En dan die tuin. Onder architectuur aangelegd met meerdere zit mogelijkheden en aan het water. Dat is pas wonen op niveau.

De woonkamer is maar liefst 9,00 meter breed en 12,30 meter lang. Uiteraard ontbreken 5 ruime slaapkamers niet. Het betreft een extra breed perceel met een zijpad naar de achtertuin. De woning is gelegen aan een groot kindvriendelijk plein met speeltoestellen, grasveld en ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder bevinden de scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand van het recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Nu de kinderen uitvliegen is het voor ons tijd naar een ander huis uit te zien. We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond en van de vroege ochtend tot de late avond genoten van de zonnige tuin rondom het huis met veel privacy. De kinderen stapten ’s zomers in hun bootje en ’s winters vanuit de tuin op de schaats. Thuis komen in een oase van rust met alleen natuurgeluiden om je heen. We gunnen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier.

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelder. Woonkamer met de open keuken als divider waardoor de living van het eetgedeelte wordt gescheiden. De ruime living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een moderne hout gestookte inbouwhaard met glazen deur. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, zeeppomp en een Quooker. De begane grond is voorzien van stijlvolle massieve eiken vloerdelen.

De tuin is via 2 dubbele openslaande deuren toegankelijk. Deze ligt heerlijk op het zuidoosten en beschikt over een woningbreed zonnescherm. De aan het water gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer is extra groot en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche en een grote wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers hebben een nokhoogte van bijna 4 meter waardoor de ruimtelijke beleving nog groter is. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een extra dakraam. De wasruimte is voorzien van was- en drogeraansluiting. De bergzolder, met de opstelling van de mechanische ventilatie unit, is met een vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Verder is de voortuin ingericht met een parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,30 x 9,00/5,40 m
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,08 m
Slaapkamer 2 : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4 : 5,40 x 4,95 m
Slaapkamer 5 : 5,40 x 2,77 m
Badkamer : 3,12 x 2,76 m
Berging : 3,50 x 2,90 m
Wasruimte : 3,20 x 1.00 m
Kelder : 2,96 x 4,56 m hoogte 2,25
Zolderberging : 4,40 x 2,50 m (vloerafmetingen)
Tuin : 11,50 x 10,50 meter

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afd.
Sectie : BC
Nummer : 1781
Grootte : 306 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 675 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 200 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,745
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
306 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 1781
Cadastral map
Area
306 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
121 m² (11,5 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Herman Bielingplein 29

€ 749,000 k.k.