• Sold under reservation

Paulus Potterstraat 38 3061 ZW Rotterdam Kralingen West

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 67 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wat een leuk huis is dat!! Snel komen kijken!!

Prachtig gerenoveerd woonhuis (bouwjaar 1890) met zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Gunstig gelegen, in het hart van geliefd Kralingen. Deze woning heeft o.a. een lichte woonkamer,
4 ruime slaapkamers, luxe keuken en 2 moderne badkamers.
De moeite van een bezichtiging méér dan waard!!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet en vernieuwde groepenkast.
Ruime lichte woonkamer van ca. 5.00 x 4.40 met openslaande deuren naar zonnige achtertuin.
Luxe halfopen keuken van ca. 2.95 x 2.60 met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
combi-oven en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop, modern zwevend toilet.
Riante slaapkamer I ca. 4.45 x 3.10 gelegen aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer II ca. 4.45 x 3.05/2.50.
Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aparte wasruimte.

2e verdieping:
Overloop, berging met opstelling CV-ketel.
Ruime slaapkamer III ca. 3.50 x 2.25
Ruime slaapkamer IV ca. 3.65 x 3.50
Moderne badkamer II met douche, wastafelmeubel en zwevend (3e) toilet.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van fraaie details en de originele balken.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
De woning is compleet gerenoveerd in 2018 en ziet er goed uit.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel.
Funderingsrapport aanwezig.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Gelegen op loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Kralingse Plas/Bos, sportverenigingen, als mede Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop-, en fietsafstand.

Woonoppervlakte ca. 125 m2.
Inhoud ca. 338 m3.
Perceeloppervlakte: ca. 67 m2.

Paulus Potterstraat: Deze straat is vernoemd naar Paulus Potter, 1625-1654, landschap- en dierenschilder.
De straat heeft enige tijd 2de Rubensstraat geheten.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,600
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Plot size
67 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN F 724
Cadastral map
Area
67 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
21 m² (4,5 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paulus Potterstraat 38

€ 575,000 k.k.