• Sold under reservation

Wormserstraat 15 3067 EV Rotterdam Het Lage Land

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 267 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wijk: Het Lage Land
Netjes onderhouden, zeer licht hoekwoonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met een praktische indeling en 4 ruime slaapkamers. Heerlijk vrij gelegen, aan autoluwe straat met een riante zonnige achtertuin op het zuiden (gehele dag de zon!) met berging en overkapping. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Perceeloppervlakte ca. 267 m2. Eigen grond.

Neatly maintained, very bright corner house (in a child-friendly environment) with a practical layout and 4 spacious bedrooms. Very nice location, on a (almost) car-free street with a spacious sunny backyard on the south (the sun all day!) with a storage and a roof. Living area approx. 115 m2. Plot approx. 267 m2. freehold.

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS station R’dam Alexander op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en bergkast.
Royale lichte woonkamer met strakke wanden, radiator-ombouwen en grote raampartij/schuifpui naar de riante zonnige achtertuin. Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, grote inloopkast.
Drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en wasmachine aansluiting.
Ruime 4e slaapkamer met bergruimte. Mogelijkheid voor dakkapellen en dan wellicht nog een extra 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Zeer lichte hoekwoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro) en winkels van het Alexandrium.

Grote voor-en achtertuin met de gehele dag de zon, zonwering aan de achterzijde, achterom, overkapping en een berging.

Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar: 2021.

Woonoppervlakte ca. 115 m2 incl. zolder. Inhoud ca. 380 m3.
Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 267 m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,696
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
10 m²
Plot size
267 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN K 1392
Cadastral map
Area
221 m²
Ownership situation
Full ownership
KRALINGEN K 2552
Area
46 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
144 m² (18 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wormserstraat 15

€ 425,000 k.k.