• Sold under reservation

Fluitekruid 75 3068 RP Rotterdam Ommoord

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Een heerlijke nette 5-kamer eengezinswoning met een moderne keuken, 4 slaapkamers en een riante tuin op het oosten. Kortom een woning die is voorzien van alles wat je nodig hebt.

De woning is gelegen in een rustige omgeving, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gevestigd in winkelcentrum Hesseplaats, denk bijvoorbeeld aan de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen gevestigd. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Kiest u voor Rotterdam centrum dan brengt het openbaar vervoer u binnen ca. 15 minuten op plaats van bestemming.

Kiest u voor rust en buitenruimte dan kunt u terecht in het recreatiegebied de Rotte, Zevenhuizerplas, het Bergse bos en het Kralingse bos.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gesitueerd. De woonkamer heeft een breedte van ca. 3,4 meter en een lengte van ca. 5,6 meter exclusief de keuken en eetkamer. Door de plafondhoogte van ca. 2,58 meter in de woonkamer en keuken krijgt u een ruime woonbeleving.

De open keuken staat mooi in verbinding met de eet- en woonkamer en is opgesteld in een parallel-opstelling met kookeiland, afgewerkt met witte fronten. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, inductiekooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en Oven. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Naast de masterbedroom is een kleinere kamer van ca. 9 m2 gesitueerd welke momenteel als kledingkamer fungeert. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 12 m2 en 9 m2.

De badkamer is ruim opgezet. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, inloopdouche en een wasmeubel.

Tweede etage:
De zolder is als open ruimte ingedeeld en voorzien van een dakkapel en afgesloten wasruimte. In de wasruimte is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas CW5 bouwjaar 2019) en

De achter- en voortuin zijn netjes aangelegd en creëren rust in de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, de voortuin gelegen op het westen, kortom op elk gewenst moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Verder is de achtertuin voorzien van verlichting een stenen berging met elektra.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte circa 142 m2
- Inhoud circa 168 m3
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Electra in meterkast en keuken vervangen 2017.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,641
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
External storage space
7 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas CW5 bouwjaar (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG B 6312
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (10,43 meter deep and 5,83 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Fluitekruid 75

€ 375,000 k.k.