• Under offer

Huub van den Brulestraat 2 3065 PG Rotterdam

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Heerlijk ruime hoekwoning op een prachtige locatie!

Dit is een huis wat echt af is, airco, rolluiken, kunststof kozijnen met isolatieglas en nog meer…

's-Gravenland is een gewilde wijk met veel groen, ruim opgezet en een populaire gezinswijk. Met direct in de buurt uitvalswegen A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda, een overdekt winkelcentrum (Prinsenland), de Ringvaartplas en het Kralingse Bos en de Plas op een paar minuten fietsafstand. Wat wil je nog meer?

Daarnaast zijn er verschillende scholen te vinden, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit net als verschillende sportverenigingen.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de woonkamer een ruime serre. De serre wordt nu gebruikt als extra leefruimte, maar kan ook prima ingezet worden als bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze ruimte heeft namelijk een eigen ingang. Zowel de woonkamer als serre zijn voorzien van een fluisterstil aircosysteem en sfeervolle houtkachels.

De mooie en zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de serre en heeft aan de achterzijde een deur naar de straat. Ook is er in het achterste deel van de tuin een ruime garage met elektrisch bediende garagedeur.

Aan de voorkant van dit prachtige huis de open keuken waarvan de twee koelkasten, vaatwasser en magnetron in 2017/2018 zijn vervangen. De overige apparatuur zoals de inductiekookplaat, gas wokbrander, oven en afzuigkap zijn van Siemens uit 2008. Een prachtige keuken waar je met veel plezier kunt gaan koken. En ook niet geheel onbelangrijk, voldoende opbergruimte!

1e etage
Als je vanuit de hal links de trap op gaat kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en in het midden de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco en biedt toegang tot een ruim zonnig dakterras. Heerlijk om daar de dag te beginnen met een kop koffie!

De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een bad, wastafelmeubel en een tweede toilet

2e etage
Op de laatste verdieping twee slaapkamers, tweede badkamer en een technische ruimte voor de CV installatie. De moderne badkamer is uit 2020 en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden
Deze woning is:
- Volledig eigendom.
- Volledig voorzien van rolluiken, behalve de keuken.
- Gebouwd in 1998
- Energielabel B
- Circa 142 m2 groot qua woningoppervlakte;
- Circa 618 m3 groot qua woning inhoud.
- Door de hele woning een epoxyvloer.

Zie jij jezelf al genieten in de keuken of met een goed boek op de bank in de woonkamer? Ben jij op zoek naar een huis met een ruime garage en een heerlijke tuin? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,514
Listed since
3 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
17 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
619 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and flue

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired from 2009, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM BB 295
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

's-Gravenland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

's-Gravenland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Huub van den Brulestraat 2

€ 499,000 k.k.