Theo van Doesburgstraat 13 3059 PA Rotterdam

Hightlighted features

  • Year of construction 2002
  • Living area 180 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 255 m²

Description

Zeer ruime twee-onder-een kap woning met eigen oprit en garage.
- Landelijk wonen
- Speelse indeling
- Uitbouw aan achterzijde
- 180m2 wonen!

De woning, Theo van Doesburgstraat 13, gelegen aan een kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer) met een groenstrook en een eigen singel aan de voorzijde, heeft een comfortabele maar centrale ligging in de jonge wijk Nesselande. De omgeving is rustig en landelijk, maar bevat tevens een mix van grootstedelijk comfort met een keur aan recreatie mogelijkheden en sportiviteit. De woning is gelegen op loopafstand van de Zevenhuizerplas met het strand, het Rietveldpark en de Eendrachtspolder. Maar ook in de directe nabijheid van winkels, (o.a. winkelcentrum Nesselande), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Via de ruime oprit en tevens eigen parkeerplaats is er toegang aan de zijkant van de woning. Hier is ook een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto.

Begane grond:
- Hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
- Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
- Keuken aan de voorzijde met royale wandopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en spatwand. Met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi magnetron en een elektrische kookplaat met vlakscherm afzuigkap. Een losse bartafel in het midden van de ruimte is voorzien van een vrieskast. Openslaande deuren naar de voortuin, gelegen op het oosten.
- Royale Z-vormige woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een plafondhoge glazen schuifpui naar de achtertuin. Deze lichte en ruime living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte heeft een designtrap naar de entresol/TV-ruimte gelegen boven de garage. Door de riante nokhoogte en een dakraam is hier een zeer lichte ruimte gecreëerd. De eethoek ligt in het verlengde van de keuken en is voorzien van een massieve Frans eiken vloer. De zitkamer en de study zijn gestoffeerd.

1e verdieping:
- Slaapkamer 1, ruim en gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren en een Frans balkon. Leuk uitzicht over de straat en het water.
- Slaapkamer 2 (met vaste kast) en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten.
- Badkamer met ligbad, douchecabine en twee vaste wastafels.
- Separaat toilet op de overloop
-
2e verdieping:
- Open zolderkamer met 2 Velux dakramen en een dakkapel. Leuk afgewerkt met een open trap naar de entresol/study in de nok.
- Entresol/study met Velux dakraam.
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Garage/berging:
- met kanteldeur en deur naar de woonkamer.
- Afmeting: 4.82/3.00 x 3.00m

Achtertuin:
- Gelegen op het westen, 12.60/9.96 x 9.15m
- Beschut en groen aangelegd met bomen, struiken, gras en plantenborders. Met een kleine houten berging en een achterom.
- Betegeld terras aan de achterzijde van de woning voorzien van royaal zonnescherm.
- Veel privacy!

De woning is keurig onderhouden met een massief houten vloer in de hal, keuken en eetkamer. De overige vertrekken zijn gestoffeerd. Rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Openslaande deuren naar de voortuin en een schuifpui naar de achtertuin. Frans balkon op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping. Veel leefruimte door de speelse indeling met o.a. twee entresols en een lichte uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180m2
- Inhoud : 665 m3
- Perceeloppervlakte: 255m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 30-11-2099, afgekocht t/m 01-12-2050
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,250
Listed since
3 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
13 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
665 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM BC 823
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
115 m² (12,6 meter deep and 9,15 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Theo van Doesburgstraat 13

€ 585,000 k.k.