• Sold under reservation

Prins Hendrikkade 79 3071 KD Rotterdam

Hightlighted features

  • 197 m² living area
  • 5 bedrooms
Map

Description

Groots en uniek wonen met prachtig uitzicht op de Hef en Koningshaven. Deze 5-laagse woning met maar liefst 5 slaapkamers biedt vele mogelijkheden tot indeling en gebruik. De gave woonkeuken is een centrale, fijne plek waar alles samen komt en zorgt voor een gezellige sfeer. Tevens zijn er genoeg opties om buiten te genieten zoals in de privé of gemeenschappelijke (afgesloten) hof, op het balkon of op het dakterras waar je een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam hebt, prachtig.

Het Noordereiland is centraal gelegen en de buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je “dorps” woont . Dit betekent voor ieder wat wils. Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. Zo loop in binnen 10 minuten “over het water” naar de markthal. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Maar ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. De ring van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de Maasboulevard. De opstapplaats voor de watertaxi ligt pal voor de deur! Noordereiland it is.

Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van Italiaanse keramische tegels (betonlook) met vloerverwarming:
Binnenkomst in de hal met het separate toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de zeer royale woonkeuken. Deze geweldige ruimte is heerlijk licht en geeft door het hoge plafond (maar liefst 2,87 meter hoog) een ruim en open gevoel. De keurige afwerking en eigentijdse keuken met kookeiland maken dit een fijne plek in huis waar alles samen komt.
De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, losse Amerikaanse koel- en vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en voldoende opberglades. Aan de achterkant van het kookeiland (massief hout) is er een bar gerealiseerd. Zo kun je tijdens het koken gemakkelijk contact houden met je gezelschap.
De keuken grenst (middels openslaande deuren) aan de knusse tuin met terras. Ideaal om met mooi weer de gezelligheid van binnen naar buiten te verplaatsen. Vanuit hier is er toegang tot de groene gemeenschappelijke (afgesloten) binnenhof.

Eerste etage:
Hier stap je direct in de doorzonwoonkamer, die zich over de gehele verdieping bevindt. De gestuukte wanden en keramiek houtlook vloer (met vloerverwarming) zorgen voor een perfect contrast tussen een moderne en warme uitstraling. Aan de voor-en achterzijde bevinden zich twee Franse balkons met openslaande deuren. Zo kun je het zonnetje in huis halen! Vanaf de voorzijde heb je prachtig vrij uitzicht op de Koningshaven, de Koninginnebrug en de Hef.

Tweede etage:
Aan elke zijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer (ca. 14 m2 en 10 m2). Beide kamers zijn voorzien van een keramiek vloer met vloerverwarming. In de slaapkamer aan de voorzijde geniet je ook van het geweldige uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met (dimbare) randverlichting. Vanaf de overloop is de inpandige berging met een wasmachine-aansluiting en de cv-ketel en het separate toilet te bereiken.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee kamers die worden gescheiden door de inpandige berging. Wauw, wat een ruimte! De kamers zijn voorzien van de beton look keramiek tegels met vloerverwarming en worden thans gebruikt als werkkamer/hobbykamer. Aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren en is het pand brede balkon te bereiken. Een extra buitenruimte.

Vierde etage:
Hier is een extra kamer (ca. 29 m2) aanwezig met toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een wijds uitzicht over de skyline van de stad. Tevens zijn de toppen van de Willemsbrug te zien.
Hier kun je in alle rust van de zonsondergang genieten.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij);
• Bouwjaar: 2017;
• Energielabel: A;
• Woonoppervlakte circa 197 m2;
• Inhoud circa 688 m3;
• Eigen grond;
• Gehele woning voorzien van Italiaanse keramische tegels;
• Verwarming en warm water middels cv ketel (2016) en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bovenste verdieping;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 46,22 per maand;
• Het dak is voorzien van 7 zonnepanelen;
• Buitenzijde geschilderd in 2018;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,934
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
197 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
688 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
5 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
2016

Cadastral data

ROTTERDAM Q 6793
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
23 m² (4,92 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present, balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Noordereiland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Noordereiland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Prins Hendrikkade 79

€ 775,000 k.k.