Atjehstraat 34 3072 ZE Rotterdam

Description

Luxe all over the place! Dit fantastische 4-laagse herenhuis gebouwd in een historiserende architectuur met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) heeft een hoogwaardige afwerking, gave woonkeuken en twee badkamers. De stijlvolle look heeft zeker de wauw factor, die jou keer op keer zal verassen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimtes; het royale terras van maar liefst ca. 36 m2 en het (dak)terras ca. 10 m2 op het zuiden geven een ultiem vakantiegevoel. En ook nog eens twee eigen overdekte parkeerplaatsen, met directe toegang tot de woning. Een echte gelukstreffer!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’, een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Wanneer je vanuit de entree de woonkeuken binnenstapt wordt je omarmd door luxe en een hoogwaardige afwerking. Van strak gestuukte wanden en plafond tot inbouwspots: je hebt het hier allemaal! De huidige eigenaren hebben zeer smaakvolle keuzes gemaakt. De prachtige open keuken met kookeiland heeft alles wat bij een fijne keuken hoort. Deze beschikt over een oven (Miele), combimagnetron (Miele), losse koel- en vriescombinatie (Siemens, ter overname), inductiekookplaat (Miele), professionele afzuigkap (Falmec), vaatwasser (Gaggenau) en voldoende kastruimte. Het marmeren werkblad combineert ontzettend goed met de echte oud-eiken afwerking. Bijzonder stijlvol! Na het koken kan er gezellig getafeld worden aan een royale eettafel. Heb jij al zin om vrienden/familie uit te nodigen?

Aan de achterzijde een zeer ruime inpandige berging (ca. 9 m2) voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte kasten van het plafond tot aan de vloer. Aan opbergruimte geen gebrek! Verder vind je hier het separate toilet met fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit bereik je de twee parkeerplaatsen, die zich bevinden in de afgesloten parkeergarage. Naast/achter de parkeervakken is er ook weer een op maat gemaakte kasten van het plafond tot aan de vloer. Tevens is de meterkast gesitueerd naast de entree en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Onder deze trap is er tevens een ruime opbergkast.

Eerste etage:
Wat direct opvalt op deze verdieping is de fantastische houten visgraatvloer. Deze matcht perfect bij de stijl van de woning. Echt een eye cather! De doorzonkamer is ontzettend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen aan beide zijdes. Het fijne zitgedeelte zal zorgen voor heerlijke avonden op de bank! Voor het gemak is er een klein luxe keukenblok gesitueerd met een marmer aanrechtblad, spoelbak, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Wanneer je de openslaande deuren opent naar het royale zonnige terras (ca. 36 m2, zuiden), kan er genoten worden van het zonnetje. Wat een heerlijke plek! Een perfecte spot om ’s zomers heerlijk te BBQ’en en te relaxen op je eigen lounge set. De zonwering die hier is gevestigd zorgt zelfs voor wat schaduw. Wat wil je nog meer?

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een ruime slaapkamer en beide hebben een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk op te splitsen in twee kamers. Ideaal! De badkamer heeft een stijlvolle en luxe look die je doet verwonderen. De badkamer is uitgerst met een modern 2-persoons ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inbouwspots in het plafond.

Derde verdieping (top-etage):
Hier stap je direct binnen een royale open ruimte, welke ook gemakkelijk omgetoverd kan worden tot twee kamers. Hier is een tweede badkamer gevestigd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is aan de achterzijde het tweede (dak)terras (ca. 10 m2, zuiden) te bereiken. Een fijne plek om o.a. te genieten van de zonsondergang!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A + zonnepanelen op het dak
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 550 m3
• Eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 73,- per maand voor de parkeerplaats en daktuin
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water via centrale voorziening
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is per woonlaag apart te bedienen
• De gehele woning is voorzien van strak gestukte wanden
• De eerste drie woonlagen hebben een plafondhoogte van 3 meter
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Elektrische buitenzonwering op de bovenste drie woonlagen (zuidgevel), via app of afstandsbediening te bedienen
• Bij de woning horen twee parkeerplaatsen gelegen in de afgesloten parkeergarage
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Asking price
€ 779,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,058
Listed since
3 months
Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Area
154 m² residential surface area
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Volume in cubic meters
550 m³
Energy label
A What does this mean?
Building type
Resale property
Year of construction
2017

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Katendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Katendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Atjehstraat 34

€ 779,000 k.k.