Zegenstraat 13 3082 XM Rotterdam

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 113 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin waar je je eigen creativiteit volop kwijt kan? Dan ben je hier aan het goede adres!

Oud-Charlois is een karakteristiek stukje Rotterdam! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De living van ruim 11 meter lang leent zich bij uitstek voor ensuite deuren. Hou je van stoer en industrieel of van de klassieke jaren 30 sfeer, alles is nog mogelijk. De keuken is nu via de hal te bereiken maar wat dacht je van een gezellige eetkeuken. Deze is eenvoudig te realiseren door de muur van de keuken eruit te halen en in de hal ter hoogte van het toilet een muurtje te plaatsen. De openslaande deuren zorgen in de zomer maanden voor een verlenging van je woonkamer.

Eerste etage:
Hier zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, het tweede toilet en een wasruimte. Ook hier kan je weer spelen met de ruimte door bijvoorbeeld tussen de twee slaapkamers een badkamer te maken. De wasruimte is een fijne plek voor je wasmachine en droger. Vanuit deze kamer kan je ook het balkon op.

Tweede etage:
Op deze verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kap heb je nog ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Naast het balkon heb je ook nog een heerlijke tuin van circa 40 m2. De houten berging is ideaal voor je tuinkussens en dergelijke.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1926
• Energielabel: G
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 515 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels gaskachels
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd tbv de verkoop
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,027
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Specific
Renovation project

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
Gas heaters

Cadastral data

CHARLOIS H 681
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud Charlois

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud Charlois

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zegenstraat 13

€ 300,000 k.k.