• Sold under reservation

Goudse Rijweg 29 3061 DA Rotterdam

Hightlighted features

  • 216 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Unieke kans in Kralingen! Deze royale eengezinswoning (2018) bevindt zich in de nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’ en heeft alles wat jij zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, inpandige garage, een ruime praktijkruimte én niet te vergeten een zonnig terras hoef jij hier nooit meer weg! Tevens ligt de woning ook nog eens op loopafstand van het Kralingse Bos. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Entree in een gang met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een enorme inpandige bergkast en de trap naar de 1e verdieping. Als je doorloopt kom je in de ruime hal terecht welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping waaronder de werkruimte/ praktijkruimte (welke naar wens kan worden ingedeeld, circa 27m2), de gigantische inpandige garage met elektrische deur en inpandige bergkast, het toilet met fonteintje en de meterkast.

De garage is ook bereikbaar via de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een auto. Tevens heeft de garage genoeg plek over voor het stallen van fietsen, opbergkasten en andere grote voorwerpen of apparatuur.

Op alle verdiepingen ligt een A-merk gietvloer wat zorgt voor een sfeervolle en industriële look!

Eerste etage:
Middels de trap op de begane grond kom je in de royale living en gigantische woonkeuken terecht. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en speelse indeling op deze verdieping. Door de grote raampartijen oogt de gehele woning heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel om met jouw gezelschap gezellig te borrelen/tafelen. Kortom een geweldige keuken voor de echte kookliefhebber!
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer terecht. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu een gezellig hoekje gecreëerd waar je bijvoorbeeld met een goed boek en een wijntje heerlijk kan zitten. Uiteraard is dit naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een speelhoek voor kinderen.

Aan de achterzijde van de woonkamer kan je een ruime en gezellige zithoek creëren. Wat de woonkamer extra knus en sfeervol maakt is de houtkachel. Deze zorgt in de koude maanden voor warmte én sfeer. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras (37m2). Organiseer hier bijvoorbeeld een BBQ voor vrienden, kennissen en/of familie. Dit is de ideale plek om heerlijk te ontspannen.

Tweede etage:
Via de trap kom je terecht op de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze etage zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is enorm ruim en heeft een speelse indeling doordat deze in een punt loopt. De ruimte is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens is het mogelijk om in deze ruimte eenvoudig een walk-in closet te creëren. De overige slaapkamers kan je indelen naar eigen wens! Zo zijn deze zeer geschikt als bijvoorbeeld een kinder-, studeer- of kastenkamer.

De badkamer is keurig afgewerkt met grijze tegels op de vloer en witte tegels op de muren. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met anti-condens spiegel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte circa 216 m2
• Terras circa 37 m2
• Inhoud circa 810 m3
• Inclusief inpandige garagebox van circa 23 m2
• Begane grond heeft bestemming bedrijfsmatig en de 1e en 2e verdieping heeft bestemming wonen. De begane grond mag echter wel als woonruimte gebruikt worden.
• Eigen grond
• Energielabel A
• Voorzien van 14 zonnepanelen (ongeveer 4000 kW/h per jaar)
• 2 verschillende glasvezelaansluitingen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 63,77 per maand (enkel voor de gezamenlijke garage + opstalverzekering woonhuis)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 789,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,653
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
2018

Surface areas and volume

Areas
Living area
216 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Volume in cubic meters
810 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM R 7848
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
37 m² (11,14 meter deep and 3,35 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kralingen West

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kralingen West

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Goudse Rijweg 29

€ 789,000 k.k.