Koninginnelaan 28 3181 GK Rozenburg (ZH)

Hightlighted features

  • Year of construction 1990
  • Living area 285 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 1,130 m²

Description

Vrijstaande woning met garage, 6 slaapkamers, 2 badkamers. Een droomkeuken, bijkeuken, prachtige tuin rondom, op het zuiden, met een groot terras en overkapping.

OMSCHRIJVING:
Deze vrijstaande woning heeft een werkelijk schitterend onderhouden tuin waar u in alle privacy kunt vertoeven. Op het zuiden gelegen, met een heerlijk groot terras en overkapping. U kunt op de eigen oprit meerdere auto’s parkeren en beschikt daarnaast over een eigen garage. De woning heeft 6 slaapkamers. De master bedroom heeft een badkamer en-suite. En dan is er nog een aparte extra 2e badkamer. Een grote keuken met als blikvanger een 6-pits Boretti gasfornuis. Een handige bijkeuken. Een riante living met groot eethoekgedeelte en een aparte zithoek voor bijvoorbeeld een werkplek of leeshoek. Kortom een droomhuis.

INDELING:
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal, waar u direct de plavuizen vloer ziet die over de gehele benedenverdieping ligt. Uiteraard is de prachtige vloer voorzien van vloerverwarming. De hal biedt ruimte aan de meterkast, een garderobe, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot het woonvertrek. Wanneer u het woonvertrek binnen komt kunt u direct aan de linkerzijde naar de keuken, deze slaan we nog even over, we gaan eerst naar de woonkamer.

De woonkamer heeft veel raampartijen en is ruim van opzet met een grote, kunststof schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Recentelijk is in de zithoek is het raamkozijn vervangen voor hoogwaardig kunststof raampartij met geïntegreerde jaloezieën.
De prachtige speksteenkachel (ter overname) is een sfeervolle en warme onderbreking tussen het zit- en eetgedeelte in de woonkamer.
Alles in het woonvertrek is riant te noemen. Dus de de eethoek biedt meer dan genoeg ruimte voor een hele grote eettafel. Vanaf deze plek ook weer heerlijk zicht op de tuin.
Een plek om te werken maar ook ontspannen mag natuurlijk niet ontbreken. Naast de eethoek is er een werkplek gecreëerd maar ook een hoekje om bijvoorbeeld heerlijk op het gemak te kunnen lezen.

De robuuste keuken is een droom van elk kookliefhebber, voorzien van vele gemakken, waaronder een vaatwasser, een stoomoven en een combimagnetron. Door de vele, grote lades en keukenkastjes is er aan bergruimte geen gebrek.
De echte blikvanger is het 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en daarboven een RVSafzuigkap. Het grijze composietlook aanrechtblad heeft anderhalve spoelbak en als extra is er ook een cooker. De fronten zijn uitgevoerd in een houtlook met RVS handgrepen.

Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken, met een toegangsdeur tot de tuin. In de bijkeuken heeft de Amerikaanse koelkast een plekje gekregen en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hier hangt tevens de CV-ketel (ITHO, 2011) en er is veel extra bergruimte door middel van hoge kasten. Vanuit de bijkeuken lopen we door naar de garage. De garage heeft ook een op afstand bedienbare, elektrische garagedeur maar is ook van binnen uit toegankelijk.
De garage is voorzien van 2 ramen, en heeft aansluitingen voor elektra, water en verwarming.

Eerste verdieping:

We gaan door naar de 1e verdieping via de trap in de entreehal. Boven aangekomen ziet u direct de vergrijsde laminaat vloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Een ruime overloop die onder de schuinte van het dak extra opbergmogelijkheden heeft met een Velux dakraam erboven. Vanuit de overloop is er toegang tot alle slaapvertrekken, de 2e badkamer en de 2e verdieping.

We beginnen in de masterbedroom, met een inpandig balkon welke uitzicht biedt op de boulevard. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een Velux dakraam. We gaan door naar de badkamer en suite, welke voorzien is van een groot Velux dakraam. De badkamer is uitgevoerd in een wit/grijs gemêleerde tegel en heeft naast een toilet ook een bidet.
Onder de schuinte van de kap is een ligbad geplaatst maar in de badkamer is ook nog een aparte inloopdouche. Boven de dubbele wasbakken hangt een grote spiegel met verlichting en dubbele planchettes. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator.

Door naar de 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met inpandig balkon. Deze slaapkamer is erg ruim van opzet, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. In de kamer een vaste kast met spiegelschuifdeuren en ernaast boekenplanken.

De 3e slaapkamer (met Velux dakraam) ligt tussen twee slaapkamers in en is de ‘kleinste’ kamer op deze verdieping. Doordat de andere kamers zo riant zijn lijkt deze kamer kleiner maar is dat allerminst. Het is een prima slaapkamer maar zou ook heel geschikt kunnen zijn als werk/studeerkamer of praktijkruimte.

De 4e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier een inpandig balkon met zicht op de tuin en de Koninginnelaan. Weer een ruime slaapkamer met ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een zithoek. De perfect tienerkamer!

De 2e badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wasbak met daarboven een spiegel en een designradiator. Uitgevoerd in de kleuren wit/grijs gemêleerd.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers die nagenoeg gelijk zijn qua afmetingen. Beide kamers zijn voorzien van een nieuw Velux dakraam.

Op de overloop is er achter de trap nog een extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is door de vorige eigenaar als doka gebruikt maar is thans in gebruik als berging. De overloop is heerlijk licht door het verloop is voorzien van een Velux dakraam.

De tuin:
De prachtig aangelegde tuin, met veel vaste beplanting in hoogte en kleur verschillend is met zorg onderhouden. Aan de woning, bij de schuifpui, een heerlijk groot terras gelegen op het zuiden. Achter in de tuin een grote overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk beschut kan zitten. Ernaast een jacuzzi die ter overname is.
De tuin is volledig rondom de woning, de kant op het zuiden is verreweg het grootste, achter en naast de woning is er een smallere strook tuin waar een houthok en een tuinhuisje staan.
Aan de voorzijde van de woning een grote oprit met ruimte voor zeker 3 auto’s en een toegangshek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1990, eigen grond, CV-combiketel ITHO (2011), met alarminstallatie abonnement eventueel ter overname. Gedeeltelijk kunststof kozijnen, gedeeltelijk houten kozijnen alles met dubbel glas.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 699,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,453
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
285 m²
Plot size
1,130 m²
Volume in cubic meters
649 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, sliding door and skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ITHO (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

ROZENBURG B 7328
Cadastral map
Area
1.130 m²
Ownership situation
Full ownership

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koninginnelaan 28

€ 699,000 k.k.