View photo 1 of IJzerpad 16
View photo 2 of IJzerpad 16
View photo 3 of IJzerpad 16
View photo 4 of IJzerpad 16
View photo 5 of IJzerpad 16
View photo 6 of IJzerpad 16

Hightlighted features

  • Year of construction 1955
  • Living area 402 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 12,600 m²

Description

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods, thans caravanstalling
- veel ruimte in en om de gebouwen
- overname aangrenzend perceel met of zonder windturbine bespreekbaar

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie.
Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte in het "voorhuis" en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en twee kantoorvertrekken in het "achterhuis".
In 2013 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. In de loop der jaren zijn diverse verbouwingen uitgevoerd.
Op het royale erf van ca. 12.600 m² eigen grond zijn naast een grote parkeerplaats en diverse dierenweides, nog twee grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca's zijn desgewenst over te nemen.

Op dit mooie erf bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Te denken valt aan:

- het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
- het organiseren van workshops
- vergaderruimte
- praktijkruimte
- boerderijwinkel
- zorg activiteiten
- opslag
- B&B
- restaurant (alleen in combinatie met activiteiten)

Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling woning, begane grond:
Hal, met toilet en trapopgang, kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met toilet is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
De royale, moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker) en vloerverwarming heeft een open verbinding naar de woonkamer en geeft ook toegang naar een slaapkamer en doucheruimte met toilet en urinoir. De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Indeling woning, verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een doucheruimte.

Indeling woning, vliering:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Indeling bedrijfsruimte, begane grond:
Entree aan de achterzijde van de boerderij, royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep met drie toiletten (waarvan één voor invalide gebruikers) alsmede een urinoir.
Verder bevindt zich hier een winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte, die eventueel als tweede kantoor gebruikt kan worden. Het horecagedeelte heeft een eigen CV ketel (2015) en een eigen IBA met vetvanger.

Indeling bedrijfsruimte, verdieping:
De verdieping van het achterhuis, die gebruikt kan worden als opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap.

Loods:
Bouwjaar 2003, afmeting 32 x 40 m, drie overheaddeuren, krachtstroom. Op dit moment in gebruik als caravanstalling.

Aardappelschuur:
Bouwjaar 1976, afmeting 25 x 15 m, voorzien van krachtstroom, geheel geïsoleerd met ondergrondse koeling en 9 ventilatoren in drukwand en geschikt voor opslag van producten, losgestort.

Voormalige varkensschuur:
Bouwjaar 1970, afmeting 24 x 10 m, met werkplaatsje, kantoortje en berging. In gebruik als dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf bestaat uit de woonboerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPTIE:
Het aan de westkant aangrenzende perceel van ca 1 ha is eventueel tegelijk met het woon-/bedrijfserf over te nemen, mèt of zonder de op dit perceel geplaatste windturbine.

Vraagprijs: € 678.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 678,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
402 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
75 m²
External storage space
1,827 m²
Plot size
12,600 m²
Volume in cubic meters
1,493 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a loft
Facilities
Alarm installation, flue, sliding door and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, in ownership

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER F 2987
Cadastral map
Area
12.600 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

IJzerpad 16

€ 678,000 k.k.