De Gardeniers 10 8313 AX Rutten

Hightlighted features

  • Year of construction 1996
  • Living area 106 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 248 m²

Description

Wat een sfeervolle 2-onder-1 kap!

-Perceel 248 m2
-Tuin van 15 x 8 meter op het zuid-oosten
-Grenzend aan groen en parkje.
-Ruime woning met 3 slaapkamers
-Mooie 2e verdieping met dakkapel uit 2016
-Bijkeuken
-Garage en oprit

Deze leuke woning is gelegen op een uitstekende plek aan een rustige weg in Rutten. De woning staat op een ruim perceel eigen grond en is gebouwd in 1996.
De stenen garage is binnendoor bereikbaar. In 1997 is er een ruime bijkeuken aangebouwd. Er is een eigen oprit en een voor- en achtertuin.

De achtertuin heeft veel privacy en lekker groot met bovendien een leuk afdak om lekker onder te zitten. Er zijn geen achterburen en aangrenzend aan de achtertuin is een speelveld. De zonligging is goed en er is een terras achter in de tuin.

De indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping.
Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met een laminaatvloer.
De keuken heeft een hoekopstelling, heeft veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangebouwde bijkeuken in spouw met witgoedaansluiting, radiator en werkblad met spoelbak.
Deur naar de achtertuin en het heerlijke zonnige terras.
Binnendoor naar de garage. Deze heeft een kanteldeur met een loopdeur, elektra, water en een betonvloer.

Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers.
Voorheen waren er 3 slaapkamers maar van 2 is 1 grote gemaakt. Dit kan eventueel weer worden terug verandert.
Badkamer met wastafel, 2e toilet, douche en dakraam.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap.
Zeer mooie in 2016 verbouwde ruimte met grote kunststof dakkapel.
Bovendien is er voldoende bergruimte in de vaste kast waar ook de CV-opstelling is.
Verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2013.

Bijzonderheden:
- Een uitstekende locatie
- Veel privacy
- Eigen oprit
- L-woonkamer
- Volledig geïsoleerd
- Fraaie 2e verdieping

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 232,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,193
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER FZ 327
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (15m deep and 8m broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Gardeniers 10

€ 232,500 k.k.