Scheulderdorpsstraat 72 6307 PC Scheulder

Hightlighted features

  • Year of construction 1850
  • Living area 250 m²
  • Number of rooms 11
  • Plot size 11,309 m²

Description

Te koop: Scheulderdorpsstraat 72 Scheulder

Deze carré-boerderij spreekt tot de verbeelding. Prachtig gelegen in het Heuvellandschap en in 2004 op een sublieme wijze verbouwd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Bij aankomst valt de voorgevel, uitgevoerd in mergelsteen, direct op. De poort met openslaande deuren nodigen u uit voor een nadere kennismaking. Het woonhuis en de bijgebouwen vormen een prima thuisbasis voor uw bedrijf of hobby en de mogelijkheden zijn legio. En met de aangrenzende huisweide van 9.480 m2 biedt dit object mogelijkheden voor het houden van paarden en ander kleinvee.

Scheulder is een bescheiden dorp op één kilometer van Margraten en vlakbij steden als Maastricht en Valkenburg. Aan de rand van Scheulder is het Gerendal, een prachtig natuur- en wandelgebied tussen het Geuldal en het Plateau van Margraten. Vanuit Scheulder is de N278 (Maastricht-Gulpen-Vaals) goed te bereiken en in Margraten vindt u alle dagelijkse voorzieningen op het gebied van kinderopvang, BSO, basisonderwijs, supermarkt en winkels. Bent u werkzaam in het AZM, Zuyderland of op de universiteit? In ongeveer 20 minuten bent u op uw werk en als u thuis bent, ervaart u rust, ruimte en vrijheid.

De carré-boerderij omvat een royaal woonhuis, een binnenplaats, twee werkplaatsen, een opslag-/bedrijfsruimte, een achtererf en huisweide. De huisweide van 9.480 m2 heeft een ingang aan de voor- en de achterzijde Mocht u het weiland niet nodig hebben, dan kunt u het altijd verhuren en kunnen de huurders gebruik maken van de ingang aan de achterzijde.
De realisatie van een extra woning ten behoeve van mantelzorg is toegestaan.
Deze carré-boerderij is er een in zijn puurste vorm: het respect en liefde verbouwd, met trots bewoond. Oerdegelijk en met gebruik van de beste materialen: klaar voor een nieuwe generatie.
Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Enkele cijfers:
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1850; algehele renovatie van woonhuis en bijgebouwen vanaf 2004
- Inhoud van de woning: ca. 1.450 m3 (excl. bijgebouwen)
- Woon-/gebruiksoppervlak: ca. 250 m2 (excl. bijgebouwen)
- Perceel 1.829 m2; weiland 9.480m2. Totaal: 11.309 m2 inclusief weiland
- Werkplaats (geheel geïsoleerd): 84 m2
- Garage voor uw wagenpark: 49 m2
- Open stalling/opslag: 99 m2 (mogelijkheid voor paardenstallen/dierenverblijf)
- Schuur (55.6 m2) met stalen trap naar 1e verdieping (55,6 m2), zolder (ca. 25 m2)

Is uw interesse gewekt? Zoekt u een woning met veel leefruimte , een combinatie wonen/werken of een plek voor het houden van paarden of andere dieren? Wilt u een woning met optimale isolatie en wooncomfort, maar met behoud van karakter? Tijdens een persoonlijk gesprek informeren wij u graag verder over dit unieke aanbod.

Een nadere kennismaking met Scheulderdorpsstraat 72
Deze carré-boerderij is in eigendom van een aannemer. Jarenlang heeft hij met liefde voor zijn vak en met gevoel voor materiaalgebruik en detaillering gebouwd aan dit complex. Een comfortabel woonhuis voor zijn gezin plus een plek voor zijn bedrijf. Dit verklaart de aanwezigheid van een werkplaats, een open stalling en een open schuur. Deze bijgebouwen kunnen eenvoudig een andere functie krijgen: denk aan een plek voor uw uit de hand gelopen hobby, als B&B, als paardenstal of voor het huisvesten van andere dieren.
De carré-boerderij heeft aan de straatzijde een gevel, opgetrokken uit mergel en een hoge muur met toegangspoort, welke groot genoeg is om met een tractor te bedwingen. Aan de straatzijde kan u niet vermoeden hoeveel ruimte en mogelijkheden er zijn. Dankzij de renovatie hoeft u zich over isolatie geen zorgen te maken: de woning heeft vloer- en dakisolatie en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Een beknopte indeling:
De woning heeft een gewelfde provisiekelder. De begane grond is verdeeld in een entree/hal, een toiletruimte, een woonkeuken (26m2), een bijkeuken, een woonkamer (65m2) en een kantoor-/hobbyruimte (24m2). De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en uiteraard heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een groot overdekt terras met optimale privacy.
Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers, variërend van 12.5 tot 30.9m2. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Er is een grote wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en –droger: deze ruimte kan eenvoudig verbouwd worden tot een tweede badkamer.
Daarnaast is er een open zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte bestaat uit een hoofdvleugel (125 m2) en een zijvleugel (40 m2). De nokhoogte van 2.35 meter maakt de gebruiksmogelijkheden legio.

Deze carré-boerderij is er een in zijn puurste vorm: het respect en liefde verbouwd, met trots bewoond. Oerdegelijk en met gebruik van de beste materialen: klaar voor een nieuwe generatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,580
Original asking price
Price on request
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Other space inside the building
80 m²
External storage space
450 m²
Plot size
11,309 m²
Volume in cubic meters
1,450 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
Partial floor heating and wood heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

MARGRATEN D 213
Cadastral map
Area
9.480 m²
Ownership situation
Full ownership
MARGRATEN D 212
Area
445 m²
Ownership situation
Full ownership
MARGRATEN D 211
Area
1.384 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
45 m² (6m deep and 7,5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Built-in, carport and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Commercial property
(attached)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Scheulder

All of Scheulder

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Scheulder

All of Scheulder

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Scheulderdorpsstraat 72

€ 895,000 k.k.