View photo 1 of Thull 12
View photo 2 of Thull 12
View photo 3 of Thull 12
View photo 4 of Thull 12
View photo 5 of Thull 12
View photo 6 of Thull 12

Hightlighted features

  • Year of construction 1870
  • Living area 326 m²
  • Number of rooms 9
  • Plot size 850 m²

Description

Markant gelegen in het buurtschap Thull in de gemeente Schinnen staat deze prachtige monumentale herenboerderij, gebouwd in traditioneel-ambachtelijke bouwstijl (bouwjaar ca.1870).

In het pittoreske “Thull” (gemeente Schinnen/Zuid-Limburg), onder andere bekend van de ambachtelijke brouwerij “Alfa”, maar méér vanwege de centrale ligging, de rust en de ruimte in de directe omgeving, ligt deze vrijstaande, via een poort te bereiken geschakelde carré-boerderij met patio atrium en sfeervolle tuin op bijna 850 m². De schuur is in gebruik als kantoorruimte maar is daarnaast ook geschikt voor dubbele bewoning!

INDELING

Woonvleugel
Souterrain:
gewelfde mergelkelder, ideaal voor het opslaan van wijn.

Begane grond:
Bij het benaderen van de loopdeur onder het poortgebouw heeft de vernieuwde voorgevel al een klein gedeelte “verklapt” van hetgeen men daarachter tegen komt. De deur leidt naar de binnenplaats welke geheel in stijl is aangelegd en welke het hart van deze carré vormt.

Rondom is van hieruit te zien dat de daken en muren van dit prachtige gebouw er goed bij liggen. We passeren de voordeur om via de achterdeur en de achterentree door te lopen naar de keuken. De keuken biedt naast de aanrechtopstelling voldoende ruimte voor meubilair; een echte leefkeuken dus, zoals dat hoort in een boerderij!
De leefkeuken (5.56 x 8.97 m) is voorzien van een gezellige keuken met Zweedse houtkachel en granieten werkblad en U-vormige keukeninstallatie voorzien alle apparatuur, te weten; magnetron, 2 ovens, koel/vries combinatie, 6-pitsgascomfort (Boretti), afzuigkap en vaatwasser.
Daarnaast is er een open trap naar de zeer ruime bergzolder (20.26 x 5.58 m). Deze ruimte is riant van opzet en is voor diverse doeleindes geschikt (bv. atelier-ruimte).
De keuken staat in halfopen verbinding (middels dubbele openslaande deur) met de ruime woonkamer (11.07 x 5.56 m) voorzien van een prachtige plavuizen vloer en een authentiek plafond (waarin de oude spanten nog zichtbaar zijn), geheel in stijl en goed geïsoleerd. De woonkamer is aan de voorzijde en aan de binnenplaats voorzien van ramen welke voor voldoende lichtinval zorgen.

De woonkamer is voorzien van een prachtig spanplafond en een Franse kasteelschouw met gashaard. Daarnaast is via een schuifpui de binnenplaats te bereiken.
Aan de korte zijde van de woonkamer is via een portaal en kleine berging een volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (2.71 x 1.46 m) en de CV-Ruimte te bereiken.
Bilbliotheek/TV-ruimte/open haard ruimte (4.64 x 3.27 m) voorzien van Belgische blauwstenen vloer en hout-gestookte openhaard met afzuiging.
Vanuit deze ruimte is de gewelfde kelder te bereiken.
Ter hoogte van de voordeur is er een open Franse eikenhouten trap welke naar de eerste etage leidt. De authentieke balken zijn zichtbaar aanwezig en zorgen voor extra sfeer.
Betegelde hal, moderne meterkast.
Gezellige opkamer vzv plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap/luik naar bergvliering.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fantastische slaapkamers waar de authentieke balken nog zichtbaar zijn:
Slaapkamer 1 voorzien van een vaste kast en commode, staat in directe verbinding met de badkamer (7.96 x 4.68 m)
Slaapkamer 2 (2.51 x 4.64 m)
Slaapkamer 3 (3.15 x 6.64 m)
Drie van de kamers en de badkamer zijn in de bovenetage van het woonhuis gesitueerd.
De badkamer (aan achterzijde van het object) (6.27 x 2.68 m) is zeer uitgebreid en volledig betegeld. Naast een ruime inloopdouche, toilet, ligbad/jacuzzi en dubbele vaste wastafel zijn hier tevens, in een afgesloten ruimte, de wasmachine-/wasdroger-aansluitingen aangebracht.

Tweede verdieping:
bergvliering
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Het object is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
Stal, Poortgebouw, kantoor en bedrijfsruimte.

Aan de overzijde van het woonhuis, zeg maar bij het oversteken van de binnenplaats, heeft men de keuze om via de aanwezige “staldeur” de kantoorruimte te betreden.

De voormalige stallen rechts van het poortgebouw zijn momenteel ingericht met bedrijfsruimten op de begane grond en kantoor en bergruimte op de verdieping. Via de binnenplaats is de hoofdingang van de bedrijfsruimte bereikbaar via een hal waarin de toegang zich bevind tot een toiletruimte, garage (3.36 x 5.94 m) en de kantoorruimte (5.91 x 4.39 m).
Middels een gesloten trap naar boven bereikt men en een riante werkruimte 4.36 x 11.98 m).
Geschikt voor 4 personen.
Deze totale oppervlakte is prima in te zetten als kantoorruimte, galerie, atelier of dubbele bewoning.

Straatzijde:
Naast de boerderij ligt een goed bereikbare garage (elektrisch bedienbare kantelpoort) welke toegankelijk is via de oprit rechts van de boerderij.

Algemeen:
De gevels van het pand zijn geoptimaliseerd en ook de daken liggen er rondom prima bij. De woning is voorzien van een gewelfde kelder, bereikbaar vanuit de Bibliotheek. De binnenmuren van de woning zijn nieuw opgetrokken/afgewerkt. De kozijnen zijn grotendeels bezet met dubbel glas en de ramen van de nieuwbouw aan de achterzijde zijn allen van hardhout bezet met dubbel glas. Er zijn geen ondergrondse tanks op het terrein gelegen. De meterkast is deels uitgebreid met nieuwe groepen en de riolering is vervangen door PVC. Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in duurzaam zink.
In 2000/2005 is de hoeve volledig gerenoveerd/gemoderniseerd onder begeleiding van architecten-buro Benning te Sittard en in uitvoering door Wilson-Bouw. Het uitgangspunt was de bestaande profileringen te handhaven en toch het wooncomfort te verbeteren.
De bestaande planken zijn gerenoveerd en deels vervangen door brede, eiken planken. De spanten zijn hersteld. Het complete houtwerk, bestaand en nieuw, is vervolgens curatief behandeld tegen houtworm, boktor etc. Bestaand stukwerk is afgekapt. Nieuw stukwerk op basis van kalk is aangebracht, waardoor een optimale vochtregulering is bereikt.
Een toplocatie, een stijlvol object en een volledige carré in zeer goede staat met optimale gebruiksmogelijkheden. Dit alles met een enorm volume en met mogelijkheden voor dubbele bewoning op een ruim, maar beheersbaar perceel. Tevens ideaal voor aan huis gebonden beroepen in de voormalige stalruimten met parkeren op eigen terrein.

Situering:
Het kerkdorp Schinnen bestaat van oudsher uit een kern en enkele buurtschappen, afwisselend gescheiden door een groengebied en enkele bosgebieden. Het buurtschap Thull wordt vrijwel geheel ingeklemd door heuvels. De Geleenbeek vormt hier het dal en is omsloten door beemden en sinds enkele jaren door de Mulderplas (een slikvijver a.g.v. de mijnbouw). Het totale gebied geniet grote bekendheid vanwege zijn unieke flora en fauna.
De herenboerderij is het ideale vertrekpunt wanneer u de kalmte van de natuur wilt afwisselen met de vrolijke drukte van de stad. Zo is het de moeite waard een bezoekje te brengen aan boeiende steden zoals Aken, Valkenburg of Maastricht. Ook andere attracties, zoals het Drielandenpunt, de gezellige terrasjes op het Vrijthof, Thermae 2000, de steenkolenmijn zijn gemakkelijk te bereiken.
Deze woning ligt echt “buiten”; in een rustige omgeving centraal in de driehoek Nuth, Schinnen en Oirsbeek. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Oppervlakte perceel: 850 m².
Inhoud totaal: 1789 m³.
Aanvaarding: in overleg.
Status: gemeentelijk monument.

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: uitgebreide meterkast aanwezig.
Centrale verwarming: 2 stuks:
kantoor: AWB thermomaster HR (eigendom, 2000)
woonhuis: Rapido 1985.
Gasnetaansluiting: aanwezig.
Warm watervoorziening: close-in boiler (in keuken); badgeiser (gas) (in c.v.-ruimte).
Rioolaansluiting: aanwezig.
Centrale antenne-aansluiting: aanwezig.
Politiekeurmerk aanwezig.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,224
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 749,000 k.k.
Listed since
5 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Listed building (national monument) and double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
326 m²
Other space inside the building
151 m²
Plot size
850 m²
Volume in cubic meters
1,789 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, bath, 2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, flue, sliding door and skylight

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace, wood heater and gas heater
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Rapido (gas-fired from 1985, in ownership)

Cadastral data

SCHINNEN C 3756
Cadastral map
Area
850 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and In wooded surroundings

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Heating, electricity and loft

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Thull 12

€ 725,000 k.k.