Dorpsweg 8 3212 LC Simonshaven

Hightlighted features

  • Year of construction 1856
  • Living area 277 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 5,680 m²

Description

Een unieke beleving van vrijheid en ruimte op slechts 20 minuten van Rotterdam met alle voordelen van buiten wonen en vrij uitzicht over het altijd in beweging zijnde polderlandschap. Dit historische object met een inhoud van maar liefst 1642 m3 biedt eigenlijk teveel om hier op te noemen. Een woonboerderij met 7 kamers, de mogelijkheid om te slapen op de begane grond, een recreatieruimte met professionele bar en toiletgroepen geschikt om een kantoor aan huis te vestigen, een prachtige siertuin en een schapenwei. Met recht een Buitenstate. Opgeknapt met gevoel voor wat hoort en onderhouden met zorg en liefde. Biert is een kleine dorpskern nabij Spijkenisse en Zuidland en biedt de rust en de ruimte op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen en de geneugten van de stad.

Zoekt u echt iets unieks dan is een bezoek aan de Dorpsweg bijna een must te noemen.

Begane grond (ca. 142 m2): Bij aankomst wordt u verwelkomt op de grote parkeerplaats. Knisperend grind brengt u naar de overdekte entree en tot in de indrukwekkende hal met statige trap naar de etage. Zoals bij veel woonboerderijen vormt de gang de spil van de begane grond en leidt u aan het einde naar de woonkeuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een neutrale inbouwkeuken met hardstenen blad en diverse apparatuur waaronder een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi- oven en quooker. Zicht over de tuin aan de zuidzijde en een groot terras voor de keuken maken dit een gewilde plek om te vertoeven. Naast de keuken is een bijkeuken gerealiseerd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een kleine badkamer met doucheruimte en wastafel.

De riante living ligt aan de straatzijde ademt de sfeer van vroeger met de opkamer en een massieve parketvloer gelegd in visgraatmotief, openslaande deuren aan de tuinzijde en een grote schouw. De familie heeft de kamer aan de achterzijde gekozen tot TV kamer. Liggend op de immense bank en uitkijkend over de weilanden kun je je hier perfect terugtrekken. Daar waar vroeger en Netflix samenkomen. Uiteraard kan deze kamer ook perfect dienen als slaapkamer en is er ruimte om een badkamer te realiseren. De brede schuifpui biedt toegang tot het deels overdekte terras.

Verdieping (ca. 135 m2): de lange gang biedt toegang tot maar liefst 6 slaapkamers die deze etage telt variërend in grootte van 9 m2 tot 22 m2. De kamers aan de tuinzijde bieden vaste kasten en de grootste daarbij een wastafel. de slaapkamer aan de entreezijde beschikt over een badkamer met douche en wastafel en aan de straatzijde treft u de hoofdslaapkamer/ kantoor van 27 m2. De rustigste van alle kamers ligt aan de polderkant en heeft een wand met inbouwkasten. Hiernaast vinden we de hoofd badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een closet.

Boven de verdieping bevinden zich twee zolders, beiden toegankelijk middels een vlizotrap. Het dak van de boerderij is geïsoleerd met unidek platen en de wanden zijn voorzien van isolerende wol.

De recreatieruimte (1989) is de grote verrassing die de boerderij te bieden heeft! Een prachtig verbouwde ruimte met professioneel ingerichte bar en een handgemaakte houten keuken uitgerust met Amerikaanse koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en veel werkruimte. Op de etage bevinden zich dubbele toiletgroepen (verwarmd damestoilet), en een kantoorruimte welke thans in gebruik is als opslag voor een webshhop. Een bedrijf of kantoor vestigen kan, uiteraard binnen de regels van het geldende bestemmingsplan.

De tuin rondom de boerderij is deels aangelegd als siertuin met borders vol hortensia's, heggen en een groot gazon. Een oude moerbeiboom en prachtige vergezichten over de eilanden met paarden en koeien. Op het erf is voldoende ruimte om minstens 10 auto's riant te parkeren en daarbij staat er aan de voorzijde een houten schuur waar 2 auto's in geparkeerd kunnen worden. Aan de overzijde van de weg is een perceel van 680 m2 dat in gebruik is als weiland. De afmeting van het hoofdperceel en de aanwezigheid van een klein weiland maken het recreatief houden van paarden mogelijk.

Kortom, een uniek object op een goede uitvalslocatie nabij Spijkenisse en Rotterdam op ruim 5.000m2 eigen grond.

Bijzonderheden:

- Geen monument;
- Perceel van 5680 m2;
- Recreatieruimte (bouwjaar 1989)met professionele bar/keuken en kantoorruimte met eigen toiletgroepen;
- Slaap- en badkamer op de begane grond (mogelijk verder uit te breiden);
- Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (hoofdwoning);
- Muur- en dakisolatie;
- Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 975,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,520
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1856
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
277 m²
Other space inside the building
149 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
112 m²
Plot size
5,680 m²
Volume in cubic meters
1,642 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, flue, sliding door and skylight

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BERNISSE A 218
Cadastral map
Area
5.000 m²
Ownership situation
Full ownership
BERNISSE A 489
Area
680 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity, running water and loft
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dorpsweg 8

€ 975,000 k.k.