• Sold under reservation

Ring 55 3212 LR Simonshaven

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 146 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Charme en karakter. Dat omschrijft deze halfvrijstaande woning uit 1906 het beste. Authentieke details, oude houten vloeren, open haard en bouwkundig op veel punten vernieuwd in de afgelopen jaren. Daarnaast heeft men in 2018 een schitterende nieuwe badkamer geplaatst. Op de begane grond beschik je over een slaapkamer van circa 10 m2. Je hebt dus de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Daarnaast biedt de eerste verdieping een tweede slaapkamer van circa 9 m2 en bestaat de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren. En wat te denken van het sfeervolle terras aan de achterzijde, waan je weer even in oude tijden. 

Begane grond (ca. 68 m2): entree uitkomend in de hal met aan de linkerzijde een slaapkamer van circa 9 m2 groot. Nu in gebruik als kastenkamer, maar de mogelijkheid bestaat om in deze woning gelijkvloers te wonen. Een keurige kamer voorzien van zeil en een radiator.

Aan de rechterzijde een tussenhal die toegang biedt tot de bijkeuken met opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2013)/wasmachine/droger en de badkamer.

De badkamer is in 2018 onder handen genomen en helemaal naar nu gehaald. Gebruik van kwalitatief goede materialen, neutrale kleurstelling en het gewenste comfort. Zo beschik je over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel, veel bergruimte en een raam (kunststof kozijn) voor de natuurlijke ventilatie. Volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

Aan het einde van de hal beschik je over een ruime toiletruimte. En ruim is het zeker. Naast het toilet is een wastafelmeubel met spiegelkast geplaatst en beschik je over een radiator. Ook hier is een nieuw kozijn (kunststof) geplaatst.

En dan betreed je de woonkamer. Sfeer, dat kenmerkt deze ruimte. Oude houten vloerdelen, houten balken aan het plafond en een open haard. Een gezellige zithoek en een separaat gedeelte waar de eettafel kan worden geplaatst. Tussen de twee ruimtes in de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, separaat van het woongedeelte en bereikbaar middels een deur. Een lange ruimte met aan de achterkant veel licht en zicht. Zicht op jouw eigen terras gelegen op het westen. De keuken kent de nodige levensjaren, kan desgewenst nog enkele jaren mee maar er kan ook gekozen worden om hier jouw eigen wensen door te voeren. Op dit moment heb je de beschikking over een koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis en cloise-in boiler (warm water voorziening voor de keuken). De raampartij is in 2013 vervangen en uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is voorzien van plavuizen. 

In de keuken een separate kast met groepenkast (vernieuwd in 2013), 

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, een terras van circa 17 m2 groot die volledig is betegeld en omgeven door een muurtje. Ruimte voor een loungeset, eettafel en het nodige groen in potten. Vanuit de achtertuin (ook vanaf de zijkant) is de schuur te bereiken, die enkele jaren geleden is geplaatst.

Eerste verdieping (ca. 20 m2): overloop met een open ruimte aan de linkerkant die gebruikt kan worden als speelkamer, werkplek maar uiteraard ook kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Onder de schuine kappen de nodige bergruimte.

Aan de rechterzijde de ouderslaapkamer van circa 9 m2 groot voorzien van houten vloerdelen, het dak is geïsoleerd en er is een dakraam geplaatst.

Bijzonderheden:
-schilderwerk buiten (2017);
-gehele woning beschikt over dubbel glas;
-badkamer vernieuwd in 2018;
-dakisolatie ouderslaapkamer (2014);
-begane grond vloer gedeeltelijk hout/gedeeltelijk beton;
-verdiepingsvloer is van hout;
-elektra vernieuwd in 2013;
-behoudens de voorzijde (houten kozijnen) kunststof kozijnen met HR++ glas;
-woning is gelegen op erfpachtgrond (eeuwig durend voor € 1,- per jaar);
-oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,557
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
329 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Vaillant Eco tec plus (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

GEERVLIET F 246
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
17 m² (2,9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kern Simonshaven

All of Simonshaven

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kern Simonshaven

All of Simonshaven

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Ring 55

€ 225,000 k.k.