Industriestraat 29 6135 KG Sittard

Hightlighted features

  • Year of construction 1971
  • Living area 240 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 2,268 m²

Description

Gelegen aan de Industriestraat op Handelscentrum Bergerweg is deze moderne en luxueuze uitgevoerde bungalow met zwembad, kantoorgedeelte en riante bedrijfsgedeelte gelegen. Dit object biedt u de ideale combinatie tussen luxueus wonen en werken aan huis.

WOONHUIS:

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een tegelvloer en complete bar installatie.

BEGANE GROND
Via een oprit aan de linkerzijde van het perceel bereikt u via een overdekte entree de hal.
De hal beschikt over een garderobe en moderne toiletruimte.
De riante leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd is een voorzien van design keuken met kookeiland en welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (Miele).: inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, stoomoven, combi-magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en warmhoudlades.
De ruime woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een gashaard en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) met kleedkamer (ca. 7m²) ensuite en middels schuifdeur toegang tot de naastgelegen badkamer
Slaapkamer 2 (ca. 14m²)
Slaapkamer 3 (ca. 12m²)
De moderne badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een glazen wand, een zwevend closet, een bidet en een dubbel wastafel (Villeroy en Boch).
De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe plavuizenvloer met vloerverwarming.

TUIN
De geheel omsloten en aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Deze tuin is voorzien van een riant overdekt terras (ca. 50 m2) met inbouwspots, zwembad (verarming geschied middels thermische zonnepanelen) en een buitendouche.
De gehele tuin is onderhoudsvrij aangelegd met grote betontegels en is voorzien van diverse borders en een achterom, welke uitkomt op de achtergelegen parkeerplaats.

BEDRIJFSGEDEELTE:

Object / Indeling (in m² BVO)

Het betreffende bedrijfsgedeelte omvat :
A. Kantoorgedeelte van circa 90 m2 met entree, halpartij, receptiekantoor, vergaderruimte, kantoorruimte en toiletvoorziening.
Afgewerkt met deels natuursteenvloeren, systeem- en lamellenplafonds, systeemwanden, en houten kozijnen.
Het voorzieningenniveau omvat o.a. centrale verwarming met radiatoren en thermostaatkranen, airco-units, inbraakalarmering en verlichtingsarmaturen.

B. Bedrijfsgedeelte 1 van circa 200 m2.
Constructie bestaat uit een glad afgewerkte betonnen vloer, staalconstructie, gemetselde gevels en houten dakplaten met bitumineuze bedekking.
De ruimte is voorzien van twee overheadpoorten.

C. Bedrijfsgedeelte 2 van circa 500 m2.
Constructie bestaat uit een stalen spant (staanders en liggers), een industriële vloer met betontegels, stalen dakplaten met lichtstraten en gemetselde gevels.
De ruimte wordt verwarmd met heaters en is toegankelijk via een grote overheadpoort.
Het buitenterrein is geschikt voor parkeervoorziening alsmede buitenopslag.

Locatie
De onroerende zaak is gelegen aan de westzijde van Sittard en is centraal gesitueerd binnen het
bedrijven- en handelsterrein Bergerweg.
Ter plaatse bevindt zich een diversiteit aan hoofdzakelijk regionaal georiënteerde bedrijvigheid in de
sectoren (groot)handel, productie en opslag.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met eigen personenvervoer en vrachtverkeer middels een vrijwel directe aansluiting op de diverse randwegen (Hasseltsebaan en Urmonderbaan) richting het Rijkssnelwegennet A2/A76.
Omliggende plaatsen als Born, Geleen en Stein zijn via de lokale ontsluitingswegen eveneens goed en snel bereikbaar.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk via de reguliere busverbindingen. Het NS-station ligt op circa 1.5 km loopafstand.

Parkeren
Op het beklinkerde achterterrein bevindt zich een royale parkeervoorziening voor circa 12-14 auto’s.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan Handelsterrein Bergerweg staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met categorie 3.2.
Het object is derhalve geschikt voor lichtere ambachtelijke productie- en bedrijfsactiviteiten in combinatie met opslag- en magazijnfuncties.

Opleveringsniveau
In de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding
In overleg en vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1974. Vanaf 2010 is de woning compleet gerenoveerd en verbouwd.
- Woonoppervlakte woning ca. 240 m2
- BVO bedrijfshal met kantoren ca. 790 m2
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie.
- De woning is voorzien van airco.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- CV-installatie bestaande uit 2st. Remeha HRE (2012) tbv woonhuis en bedrijfsruimte
- Perceeloppervlakte 2055 m2

Disclaimer
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel ''schriftelijkheidsvereiste'' genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ''ondertekende koopovereenkomst''.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,021
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
240 m²
Other space inside the building
323 m²
External storage space
500 m²
Plot size
2,268 m²
Volume in cubic meters
1,689 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
1 story and a basement
Facilities
Alarm installation, rolldown shutters, TV via cable, swimming pool, flue and sliding door

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remaha HRE (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

SITTARD L 830
Cadastral map
Area
630 m²
Ownership situation
Full ownership
SITTARD L 831
Area
1.638 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
218 m² (15m deep and 14,5m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Neighbourhood

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Industriestraat 29

€ 725,000 k.k.