Toon Hermanssingel 48 6132 BZ Sittard

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1993
  • Living area 203 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 780 m²

Description

Deze exclusieve vrijstaande villa is residentieel gelegen in de mooie en gewilde villawijk "De Kollenberg". De villa is ruim van opzet, is uitstekend afgewerkt met gebruikmaking van exclusieve materialen en is gesitueerd op een riant perceel van 780 m².

Natuurgebied "De Kollenberg", de Sint Rosakapel, alsmede het stadshart van Sittard zijn uitstekend te bereiken. De woning is levensloopbestendig gebouwd en biedt mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.

INDELING

Souterrain:
kruipruimte.

Parterre:
Riante oprit, voor het plaatsen van meerdere auto's. Onderhouds arme voortuin. Overdekte entree.
Ruime, sfeervolle hal met meterkast, garderobenis en (vrijhangend) gastentoilet voorzien van fonteintje.
Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de riante slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 4.00 m), voorzien van een plavuizenvloer.
Ruime, volledig betegelde, badkamer, voorzien van ligbad en een vaste wastafel met badkamermeubel.

Riante en sfeervolle, L-vormige living/eetkamer (ca. 5.50/4.30 x 10.00 m) met openhaard en fraaie dubbele openslaande deuren met optimaal tuincontact.
Living en eetkamer zijn tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Gesloten keuken (ca. 3.20 x 3.15 m), voorzien van een luxe keukeninstallatie (Alligna, 2020) in hoekopstelling met aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), combi-magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, met keukenblok en aansluitpunten voor de wasautomaat en droger.
Inpandig bereikbare garage, voorzien van een kastenwand en een riante bergzolder.
Vanuit de garage (ca. 9.80 x 4.30/2.90 m) is er een loopdeur naar de tuin/terras.

Rondom de woning heeft men de beschikking over een prachtig aangelegde siertuin met 3 terrassen en zwembad.
De tuin beschikt over optimale privacy en bezonning. Het zwembad (ca. 7.00 x 3.90 m, 1.20 meter diep) is verwarmd en is voorzien van verlichting. Een riant tuinhuis biedt voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (met vide) welke toegang biedt tot een 3-tal riante slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 7.50 x 4.30 m) met airco en vaste kastenwand (4 deurs)
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.85 m)
Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 3.50 m)
De gehele bovenverdieping is voorzien van een grenen parketvloer
Luxe badkamer, met elektrische vloerverwarming) voorzien van stoom-/douche cabine (met verlichting en radio), toilet, ligbad en badmeubel met wastafel. Verder is er een grote zolderberging (boven de garage en via de vliso op de tweede verdieping) (alwaar de CV-installatie zich bevind.)

Tweede verdieping:
Middels vlisotrap te bereiken bergzolder.
Deze ruimte kan eenvoudig worden omgeturned tot extra slaapkamer(s)

BIJZONDERHEDEN:
Levensloopbestendige woning.
Mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.
Onderhoudsarm.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR glas.
Volledig geisoleerd.
Het object is in 2010 (ramen/kozijnen) en 2017 (deuren) opnieuw geschilderd.
Airconditioning aanwezig (grote slaapkamer).
Koperen dakgoten.
De begane grond is voorzien van markiezen.
Voorzien van een professioneel alarmsysteem.
Vloerverwarming op gehele benedenverdieping.
CV-installatie: Remeha Calanta HR 2011 (lease).

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 659,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,246
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
780 m²
Volume in cubic meters
820 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, 2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable and swimming pool

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40C HR (gas-fired combination boiler from 2011, lease)

Cadastral data

SITTARD G 2383
Cadastral map
Area
780 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
352 m² (16 meter deep and 22 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kollenberg-Park Leyenbroek

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kollenberg-Park Leyenbroek

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Toon Hermanssingel 48

€ 659,000 k.k.