Leyenbroekerweg 86 6132 CH Sittard

Hightlighted features

  • 284 m² living area
  • 1,028 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sittard en vlak bij de randweg van Sittard en slechts enkele autominuten van de A2 en A76 ligt aan de voet van de exclusieve villawijk de Kollenberg, vindt u dezeonder architectuur gemaakte instapklare villa. Door de ligging, de ruime opzet en tuin met zwembad (2016) is dit een ideale villa voor de levensgenieters.

De villa is in 1952 gebouwd en is tussen 2002 en 2018 gemoderniseerd en uitgebreid en altijd prima onderhouden. De op het Zuidoosten georiënteerde tuin biedt u optimale privacy. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en het zwembad (45m2, diepte van 1,40m). Het zwembad is voorzien van een zonnelamellen dek dat automatisch via Domotica bediend wordt. Direct aan het zwembad gelegen is een gastenverblijf annex poolhouse gelegen. Hier treft u naast een extra slaapkamer, ook een sauna, douche, dompelbad en de zwembad installatie aan. De tuin is onder architectuur onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Parterre
Via de gracieuze opgang treft u de entree aan die u toegang biedt tot de villa. Hier vindt u de representatieve ontvangsthal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de leef keuken, het gasten toilet, het souterrain en de 1everdieping. De ruime L-vormige woonkamer is in 2018 geheel gerenoveerd en van moderne inbouwkasten en dressoir voorzien. Het Domotica systeem wordt via I-pad aangestuurd. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een glazen pui en erker waardoor u een prachtig uitzicht heeft over het mooie perceel. Via de grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de mooie onder architectuur aangelegde tuin. Hier vindt u ook het moderne zwembad en het gastenverblijf annex poolhouse met extra toilet. De ruime keuken (ca 30m2) heeft een kookeiland en meerdere inbouwkasten en is voorzien van alle moderne apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het ruime zonneterras. Mocht u nog een extra slaapkamer willen hebben is het heel handig om van dit zonneterras een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor wordt de villa levensduur bestendig.

Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers beide voorzien van en suite badkamer. De mainbedroom heeft airco, meerdere vaste inbouwkasten, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is op de overloop gesitueerd.

Souterrain
Omdat de woning in een helling is gebouwd is het souterrain aan de voorzijde van de woning gelijk aan het straatniveau. Hier treft u derhalve een ruime slaapkamer of kantoorruimte aan, geheel voorzien van daglicht. Deze slaapkamer cq kantoorruimte is inpandig te bereiken maar ook via de dubbele garage met automatische industriële brede poort. In het souterrain zijn naast het kantoor en de garage nog de waskeuken, de wijnkelder en enkele bergingen gesitueerd.

Unieke ligging aan de voet van de Kollenberg nabij het centrum van Sittard
Vloerverwarming op de parterre (woonkamer).
Zwembad met automatisch lamellen dek.
Gasten verblijf met sauna, douche, dompelbad en toilet.
Overdekte lounge.
Woning is geheel gerenoveerd tussen 2002 en 2018.
Mainbedroom en en suite badkamer op begane grond
40 zonnepanelen.
Ruime keuken met kookeiland (elektrisch).
Domotica systeem stuurt elektra van woonkamer, hal, keuken, zwembad en tuin via iPad aan
Diverse inbouwkasten door gehele woning.
Gehele villa is voorzien van hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas.
Boven overal rolluiken (Somfy, met afstandsbediening),
Gehele woning is voorzien van camera beveiliging en alarminstallatie.
Optioneel, huidige camerasysteem mee overnemen (Unifi HD camera’s),
Daikin Airco in Woonkamer en beide slaapkamers
Woonkamer voorzien van WTW Brink AIR70 systeem ()
Alle lampen in woonkamer Philips Hue (Kleur) incl. Ledstrips, spots etc.
Garagepoort is een industriepoort op 3 fase aangesloten
Rolgordijn buitenkant woonkamer met afstandsbediening,
Dubbele meterkast met circa 16 groepen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 745,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,623
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
284 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
25 m²
Plot size
1,028 m²
Volume in cubic meters
875 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (3 bedrooms)
Bathroom facilities
Sauna
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, sauna, sliding door, TV via cable, solar collectors, solar panels and swimming pool

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

SITTARD G 1050
Cadastral map
Area
960 m²
Ownership situation
Full ownership
SITTARD G 1179
Area
68 m²

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kollenberg-Park Leyenbroek

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kollenberg-Park Leyenbroek

All of Sittard

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Leyenbroekerweg 86

€ 745,000 k.k.