View photo 1 of Oude Kerk 10
View photo 2 of Oude Kerk 10
View photo 3 of Oude Kerk 10
View photo 4 of Oude Kerk 10
View photo 5 of Oude Kerk 10
View photo 6 of Oude Kerk 10

Hightlighted features

  • Year of construction 1954
  • Living area 256 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 3,145 m²

Description

Aan de rand van Spaubeek, in een bosrijke omgeving (Stammenderbos), op ruim perceel gelegen (3.145 m²) , riant authentiek vrijstaand vakwerk-landhuis met parkachtige tuin, 2 garages en separaat gastenverblijf. Het landhuis, de tuin, de parkeerplaatsen en de oprijlaan zijn toegankelijk via een witte poort. De tuin/park biedt veel privacy, de Geleenbeek meandert langs het perceel en zorgt voor een idyllische sfeer. Het landhuis biedt comfort en klasse en is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. Door het gastenverblijf is de woning tevens geschikt voor dubbele bewoning.

INDELING

Souterrain:
Kelderkast

Begane grond:
Sfeervolle entree met fraaie vide voorzien van natuurstenen vloer (Belgische blauwsteen) met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er middels glazen deuren toegang tot de keuken, de woon-/eetkamer, de bijkeuken en de garage.
Half betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
De prachtige woonkamer (ca. 75 m²) is voorzien een houten vloer en een hardstenen vloer en beschikt over een gashaard.
De sfeervolle woonkamer biedt tevens optimale lichtinval en fraai tuincontact.
De half-open leefkeuken is tevens voorzien van een natuurstenen vloer (Belgische blauwsteen) en heeft een moderne keuken (Bulthaup) in rechte- en hoekopstelling met luxe keukeninstallatie voorzien van diverse apparatuur (Siemens), te weten; vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en RVS-afzuigkap.
De keuken loopt over in de gezellige eetkamer (keuken en eetkamer ca. 45 m²) met een schuifpui (en loopdeur) naar het overdekte terras.
In 2007, in glas opgetrokken, schitterend aangebouwde en elektrisch verwarmde serre/tuinkamer (ca. 35 m²) met jacuzzi, separate douche en was voorziening.
Vanuit deze kamer heeft U optimaal tuincontact middels 4 schuifpuien.

De bijkeuken/garage is via de centrale hal te bereiken, en is voorzien van alle witgoedaansluitingen en is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit HR combi, huur).
Garage 2 (ca. 10.00 x 3.00 m)

Eerste verdieping:
Vide
Zeer ruime overloop met drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 22 m².
Slaapkamer 2: ca. 11 m².
Slaapkamer 3: ca. 13 m² met vaste kastenwand en Frans balkon.
Volledig betegelde badkamer (mozaïek) is tevens voorzien van glastegel vloer, een hoekbad met massagejets, een tweede toilet, een wastafel, een design radiator en een hoek-douche.

2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

De werkelijk idyllische tuin (ca. 70 m diep!) is een lust voor het oog.
De Geleenbeek meandert langs het perceel en ligging ten aanzien van de bosrand en het schitterende gazon, zorgt voor een parkachtige uitstraling.
Vanaf het overdekte terras heeft U een prachtig zicht over de groene omgeving.

Separaat gastenverblijf/atelier:
Overdekte entree.
Betegelde hal.
Toiletruimte en doucheruimte.
Living/atelier (ca. 33 m²) met aparte keuken.
Bergzolder.

Bijzonderheden:
Fraai authentiek pand, op een fraaie locatie met een prachtige uitstraling, voor diverse doeleindes geschikt.
Totaal perceel ter grootte van 3.145 m²
Ondanks de rustige en toch centrale ligging van de woning, zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar (Maastricht, Brussel en de snelweg A76 Heerlen-Eindhoven).
De woning heeft een woonoppervlakte van 256 m², heeft tevens een gastenverblijf van ca. 40 m²

Algemeen:
De woning is grotendeels geïsoleerd (dak-, vloerisolatie), houten kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken, of dubbele bewoning.
In 2007 is de woning voorzien van een nieuwe aanbouw (tuinkamer/serre).
De woning heeft een riante parkeervoorziening op eigen terrein voor maar liefst 8 auto's.
Het pand is voorzien van een alarminstallatie.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De CV-installatie (Nefit HR-ketel) is gehuurd.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,496
Helpful?
/
Thank you!
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
256 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
70 m²
Plot size
3,145 m²
Volume in cubic meters
825 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable, outdoor awning, jacuzzi, flue and sliding door

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, partial floor heating, electric heating and gas heater
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Nefit HR Combi (gas-fired combination boiler from 2010, to rent)

Cadastral data

SPAUBEEK B 3084
Cadastral map
Area
3.145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, unobstructed surrounding view, sheltered location, outside the built-up area, In wooded surroundings and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
2.405 m² (65m deep and 37m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oude Kerk 10

€ 895,000 k.k.