Hobbelrade 7 6176 CG Spaubeek

View photo 1 of Hobbelrade 7
View photo 2 of Hobbelrade 7
View photo 3 of Hobbelrade 7
View photo 4 of Hobbelrade 7
View photo 5 of Hobbelrade 7
View photo 6 of Hobbelrade 7

Hightlighted features

  • Year of construction 1934
  • Living area 149 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 1,040 m²

Description

Op mooi perceel (1040 m2) gelegen ruim winkel-woonhuis met werkplaats, garage, dakterras en tuin.

WINKEL / WERKPLAATS
Verkoopruimte (41 m2) met tegelvloer met aansluitend een koelcel (5 m2) en toegang tot de binnenplaats.
Via de binnenplaats zijn aan de linkerzijde diverse bergingen (totaal 20 m2) toegankelijk en twee extra koelcellen bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de garage (30 m2) welke door middel van een lichte tussenwand is verdeeld in twee gedeeltes.
Aan de rechterzijde bevindt zich de werkplaats/slagerij (24 m2) met koelcel (5 m2).
Via de binnenplaats is tevens de kelder (20 m2) bereikbare. Deze is momenteel niet functioneel i.v.m. aanwezigheid van vocht/water.

WONING:
Begane grond:
Zelfstandige entree naar de woning. Hal met leisteenvloer en meterkast. Ruime leefkeuken (23 m2) met toegang tot de winkel, tegelvloer en moderne aanbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Portaal met toegang tot de binnenplaats. Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet. Sfeervolle L-vormige woonkamer met openhaard en open keuken met tegelvloer eenvoudig keukenblok voorzien van eetbar. Woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 52 m2 groot. Tussenportaal. Geheel betegelde badkamer met ligbad en badmeubel.
Slaapkamer 1 (18 m2), slaapkamer 2 (13 m2) met airconditioning en slaapkamer 3 (9 m2). Woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Geïsoleerde hobbykamer (17 m2) en ruime zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi 2012, huurtoestel).

Tuin en dakterras:
Via brede oprit toegankelijke achtertuin. De tuin is geheel omsloten, circa 80 meter diep en op het Zuiden georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich een circa 31 m2 groot en deels overdekt dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
Dit ruime woon-werkpand is geschikt voor vele doeleinden en is gelegen op een mooie, grote kavel in de dorpskern van Spaubeek.

KENMERKEN:
In dorpskern
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school

VOORZIENINGEN:
Dakterras
Werkplaats
Winkel
Woning
Garage
Tuin
Aluminium kozijnen
Enkele beglazing
Dakisolatie (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes en zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of ander adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,846
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1934

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
57 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
External storage space
86 m²
Plot size
1,040 m²
Volume in cubic meters
1,100 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?

Cadastral data

SPAUBEEK C 6
Cadastral map
Area
1.040 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
528 m² (33m deep and 16m broad)

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hobbelrade 7

€ 275,000 k.k.