Dorpstraat 75 6176 AB Spaubeek

  • Sold under reservation
View photo 1 of Dorpstraat 75
View photo 2 of Dorpstraat 75
View photo 3 of Dorpstraat 75
View photo 4 of Dorpstraat 75
View photo 5 of Dorpstraat 75
View photo 6 of Dorpstraat 75

Hightlighted features

  • Year of construction 1973
  • Living area 176 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 3,340 m²

Description

Vrijstaande villa met inpandige garage (2 auto's), tuin en huisweide / wijngaard met stal voor kleinvee. Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het kerkdorp Spaubeek met een prachtig uitzicht over weilanden en het "Spaubeekse bos". Deze ruime villa is gedeeltelijk v.v. dak- en spouwisolatie en zonnepanelen (elektra gebruik is € 0,-). Grotendeels aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.
De woonkamer is uitgebouwd met vrij zicht over het terras, tuin en wijngaard.
Geweldige ligging!!

Indeling
Souterrain:
Onderverdeeld in 5 ruimtes te weten: Garage 13.70m x 4.00m, geschikt voor 2 auto's, v.v. een stortbak en glasvezel aansluiting, wasruimte 6.80m x 3.00m met keukenblok en witgoed aansluiting, installatieruimte met combi c.v. ketel merk Nefit (eigendom), voorraadruimte 3.00m x 2.50m en een L-vormige hobbyruimte (ca. 35 m2). Allen v.v. van tegelvloeren.
Het souterrain is toegankelijk middels een automatische bedienbare garagepoort en inpanding via de hal.
Begane grond:
Overkapte entree, hal / gang met hard stenenvloer, meterkast (stoppenkast), 3 slaapkamers groot te weten: 6.90m x 3.25m - 3.91m x 3.70m met vaste kastenwand- 3.90m x 2.47m, allen v.v. laminaatvloeren. Toiletruimte (geheel betegeld) met zwevend toilet en gasten handwasbakje, geheel betegelde badkamer 3.50m x 1.90m met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. De woonkamer ca. 53 m2, is uitgevoerd in een U-vorm met een centraal gelegen houthaard, het eetgedeelte is uitgebouwd met zicht op en toegang tot het terras middels de grote glazen puien, verder is er een ingebouwde gashaard in het eetgedeelte. De open keuken van ca. 11 m2 sluit goed aan op het eetgedeelte en is ingericht met een aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Het leefgedeelte is geheel v.v. een hard stenenvloer.
Het aansluitende terras is beklinkerd en v.v. een vast zonnescherm (automatisch bedienbaar) met verlichting en terrasverwarming.
De tuin rondom is netjes aangelegd. Het weiland is v.v. diverse fruitbomen en een kleinschalige wijngaard met jonge wijnranken. Ten behoeve van het kleinvee is er een vrijstaande stenen stal gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop 4.00m x 2.80m, 3 slaapkamers groot te weten: 4.00m x 3.80m - 4.00m x 3.40m - 4.00m x 3.10m

Tuin
De tuin is rondom gelegen en is keurig aangelegd. De villa is v.v. een tweetal beklinkerde opritten waarvan één toegang biedt tot het achtergelegen perceel. Het aangrenzende weiland is nu in gebruik voor kleinvee met paardenstal (2 boxen) en een kippenhok. De huidige eigenaren hebben diverse fruitbomen gepland en een kleinschalige (jonge) wijngaard aangelegd.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1973
In 1994 uitgebouwd en gerenoveerd / gemoderniseerd
Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
Deels dak- spouwisolatie
Zonnepanelen (2018)
Woonoppervlakte 176 m2
Overige inpandige ruimte 131 m2
Inhoud ca. 1025 m3.
Perceel 3.340 m2
Prachtige ligging!!

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47
M:
Bijna altijd bereikbaar. Toch even niet.....stuur me dan gerust een app of mail.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,009
Helpful?
/
Thank you!
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
131 m²
External storage space
14 m²
Plot size
3,340 m²
Volume in cubic meters
1,025 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a basement
Facilities
Rolldown shutters, flue and sliding door

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BEEK N 4
Cadastral map
Area
3.340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dorpstraat 75

€ 529,500 k.k.