Kerkstraat 65 3291 AK Strijen

Hightlighted features

  • 255 m² living area
  • 2,145 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Bijzonder, beeldbepalend en karakteristiek, gelegen op één van de meest historische plaatsen van Strijen. Dit bekende, oude doktershuis aan de Kerkstraat staat te koop!
Het in 1908 gebouwde herenhuis staat op de plek waar de eerste huizen van Strijen werden gesticht. Dankzij de bewaard gebleven en ingemetselde gevelsteen van de boerderij met woonhuis uit 1575, is bekend dat hier ooit “De Moriaan” stond.

Het is niet voor niets dat het pand is opgenomen op de lijst van Gemeentelijke Monumenten. “De gevel van het pand is rijk gedetailleerd met een symmetrische voorgevel met verhoogd middengedeelte, bekroond met kantelen, balustrades en pinakels en met een uitkragend balkon boven het entreeportiek”, aldus de beschrijving.

Dergelijke panden zijn uniek en komen slechts zelden te koop. De huidige eigenaar heeft het pand inmiddels meer dan 40 jaar met veel plezier en zorg bewoond. Nu is de tijd gekomen om er iemand anders blij mee te maken.

Ondanks de locatie middenin het centrum, biedt het pand met de grote, bijna parkachtige tuin, veel privacy. Dat komt mede omdat het perceel maar liefst 2.104 m² groot is! Dit biedt mogelijkheden voor uitgebreid tuinieren, het hebben van een moestuin, of het houden van kleinvee. Het huis op zich biedt legio mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan huis, inwoning/mantelzorg, etc.

Strijen ligt in het midden van het beschermd natuurgebied De Hoeksche Waard met weidse uitzichten, gemoedelijke dorpen en veel ruimte. Een heerlijke plek om de hectiek van de stad te ontvluchten, terwijl Rotterdam, Dordrecht en Breda toch binnen een half uur te bereiken zijn.

De indeling van de begane grond herinnert aan de huisartsenpraktijk, met twee werkkamers, een wachtkamer en een pantry.
Daarachter ligt het woongedeelte met onder andere een mooie hal met authentieke trapopgang, een keuken met deur naar de tuin, een ruime woonkamer en een originele herenkamer met openslaande deuren naar de veranda.
Deze veranda ligt op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping zijn zes slaapkamers, een badkamer, een interne bergruimte en een overloop. Alle kamers hebben een aparte sfeer, door bijvoorbeeld de spantconstructie, een dakkapel of het balkon aan de voorkant.
De badkamer is ingericht met een toilet, een doucheruimte, een ligbad en een wastafel.

De woning is volledig onderkelderd, wat betekent dat er een zee van ruimte is voor bijvoorbeeld hobby of berging.

De tuin is een plaatje. Enerzijds symmetrisch aangelegd met mooie perken, hagen en beplanting, anderzijds met fijne terrassen en achterin een kleine dierenweide. De tuin grenst aan het water; de Keen.
Voor de woning zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een open garage met aansluiting voor het elektrisch opladen van een auto.

De sfeer van het geheel laat zich moeilijk omschrijven. Aan de hand van de foto’s en de plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Wilt u de echte sfeer proeven? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 845, groot 21 are en 4 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 255 m²
Gebruiksoppervlakte kelder : circa 138 m²
Gebruiksoppervlakte veranda : circa 14 m²
Inhoud : circa 1450 m³

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Remeha cv-ketel 2012
Vaillant geiser
Keuken met oven, gasfornuis, koelkast en Quooker

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,686
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
255 m²
Other space inside the building
138 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
2,145 m²
Volume in cubic meters
1,450 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler, gas heater and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN N 845
Cadastral map
Area
2.145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.600 m² (80 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Strijen Woonkern

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Strijen Woonkern

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kerkstraat 65

€ 685,000 k.k.