Molenstraat 26 3291 EG Strijen

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1928
  • Living area 160 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 150 m²

Description

*** U kunt veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen. Wij doen geen groepsbezichtigingen en alleen individuele bezichtigingen, conform de regels van het RIVM. Wij vragen iedereen tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden. ***

Wat een leuk huis! Even lopend naar de bakker of met een bootje varen naar een terrasje aan de haven van Strijensas?
Dat kan!

Deze vrijstaande karakteristieke en zeker niet standaard woning is midden in het centrum aan de “Strijense Haven” gelegen! Speelse indeling over 120 m2 woonoppervlakte waarbij er meerdere mogelijkheden zijn.
Ook is er een grote inpandige berging en een royaal zonnig dakterras waar je uitgebreid kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Het centrum van Strijen is goed bereikbaar, binnen 15 autominuten bereik je de uitvalswegen A16 en A29. Tevens zijn er leuke winkels, restaurants, diverse scholen en meerdere sportgelegenheden waaronder De Strijensche Golfclub.

Begane grond:
Entree/hal, split-level woonkamer (35m²) en open trap naar de verdieping en de open keuken (4.10 x 3.95m).
De keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een Smeg koel-vriescombinatie.
Achterentree met toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet (3.00 x 2.30m), de inpandige berging (5.11 x 3.00m) met daarboven de zolder-hobbykamer (4.88 x 4.10m).

De sfeervolle woonkamer heeft een nostalgische gaskachel en is afgewerkt met een laminaat vloer.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voor 4.53 x 3.45m, achter 5.00 x 3.61m), een grote overloop met dakkapel, een ruim toilet waarin eventueel een badkamer kan worden gerealiseerd, een inloopkast en een zeer royaal dakterras van circa 32m².

Het dakterras (7.90 x 4.70m) is toegankelijk middels twee openslaande deuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en afgewerkt met houten terrastegels en gezellig aangekleed met diverse bloembakken.

Tuin:
De zonnige tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating en wordt afgesloten met een fraai ijzeren hek. Daarnaast biedt het geheel zeer veel privacy en is het alleen maar genieten vanuit de tuin of vanaf het dakterras.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar circa 1928
- goed onderhouden
- dakterras ter grootte van circa 32m²
- (hard)houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas
- schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden
- cv-installatie: Combiketel Nefit HR uit 2009
- in 2003 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd
- in 2019 is de zij- en achtergevel opnieuw gevoegd
- ligging in het centrum en aan het water
- oplevering in overleg.

Verkoper aan het woord:
Ons huis aan de Molenstraat 26 is op een unieke plek gelegen, in het centrum en aan de haven! Alles bij de hand, of je nu even snel een boodschap moet doen maar ook als je van vissen of varen houdt ligt het ideaal, tevens is er een direct verbinding naar Strijen-Sas en het Hollands Diep. En hoe fijn is het om even iets te gaan drinken bij een van de horeca gelegenheden die het dorp rijk zijn, zonder dat je op de fiets of in je auto moet stappen. Kortom alles is binnen handbereik. Het is een karakteristiek warm en ruim huis, en door de speelse indeling verveelt het huis nooit. Het huis heeft drie slaapkamers, nummer drie is gelegen boven de garage en een ideale kamer voor pubers maar ook voor een hobbykamer. Op het dakterras is het werkelijk heerlijk toeven als je van de zon houdt en prefereer je liever de schaduw dan is een parasol de oplossing, maar ook kun je hier avonden doorbrengen en genieten van deze heerlijke plek. In onze tuin hebben we menige verjaardag gevierd, mede doordat de tuin vrij lang is kun je behoorlijk wat stoelen kwijt dus je kunt ook gezellig BBQ-en met vrienden en familie en gelijk genieten van de haven op de achtergrond.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Wilmer & Van Twist Makelaardij.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,188
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
603 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

STRIJEN N 899
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership
STRIJEN N 898
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and sun terrace
Sun terrace
37 m² (7,9 meter deep and 4,7 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Strijen-Centrum

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Strijen-Centrum

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Molenstraat 26

€ 350,000 k.k.