Keizersdijk 89 3291 CD Strijen

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1956
  • Living area 76 m²
  • Number of rooms 3
  • Plot size 240 m²

Description

Tsjonge, wat een lading geweldige foto's zijn er weer gemaakt van deze super locatie/woning,

Het was weer een hele opgave om te kiezen welke volgorde we aan moeten houden. Meestal doe je de leukste foto's eerst, maar bij zo veel leuke foto's?!?

Toen ik deze woning aan de huidige eigenaar verkocht, was het nog een sfeerloze en droevige bedoening, inmiddels is er met een flinke dosis creatieve ideeën, praktische oplossingen, resolute sloop- en opruimwerkzaamheden, liefdevolle zorg en een aantal noodzakelijke cosmetische aanpassingen een ontzettend leuk geheel ontstaan, waarbij vooral de prachtige locatie nu veel meer tot zijn recht komt dan voorheen, over de verbeteringen leest u later meer.

Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.

De foto's ervan zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)

De woning werd in de jaren 50 van de vorige eeuw degelijk gebouwd, met spouwmuren, 240 m² eigen grond en een mooie stenen berging die is omgebouwd tot studio/werkruimte/atelier/loungeruimte/logeerkamer/man-cave (verder gemakshalve aangeduid als 'bijgebouw'), met een slaapzoldertje, keukenblokje, elektra en openslaande deuren die toegang bieden tot een terras en uitzicht bieden op die magnifiek polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanuit uw 'bijgebouw' elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon,

Het 'bijgebouw' hoeft echter niet voor ontspanning gebruikt te worden, uiteraard mag u zich hier ook inspannen, want een meer inspirerende locatie voor een werkruimte/salon/kantoor/atelier of vrij beroep aan huis is er (haast) niet te vinden. Voor de sportievelingen is deze ruimte ook als mooie fitnessruimte te gebruiken

De indeling is als volgt: hal met 'in stijl gemoderniseerd' toilet, meterkast en trapopgang, gezellige doorzon woonkamer (565 x 360) met houten woonvloer en balkenplafond en toegang tot de halfopen keuken met inbouwkeuken (260 x 205) voorzien van apparatuur (vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Voorts een ruime 'eveneens in stijl gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met ligbad, douche, tweede toilet (sanibroyeur) en wastafel.

Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Op de bergzolder 'hangt' de HR combiketel uit 2015, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.

De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en geheel van dubbele beglazing.

Met 76 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,961
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
270 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

STRIJEN S 410
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
136 m² (17 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Cillaarshoek

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Cillaarshoek

All of Strijen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Keizersdijk 89

€ 225,000 k.k.