• Sold under reservation

Tegelkamp 4 6114 NN Susteren In de Mehre

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 451 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is riant ingedeeld
(woonopp. 176m² / 750m³) en gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk “In de Mehre” te Susteren.
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 451m².

Gezinswoning of semibungalow… ?! Aan u de keuze.
Op de parterre zijn reeds een royale slaapkamer en badkamer aanwezig!

De woning is in 2005 gebouwd en beschikt o.a. over een riante en gezellige living (56m²),
halfopen keuken met luxe installatie, bijkeuken, overkapping en royale slaapkamer en badkamer op de parterre.
De 1e verdieping biedt aanvullend nog eens ruimte aan 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet,
prima badkamer en een berging. Tevens is er voldoende bergruimte op de zolder.

De fraai aangelegde tuin biedt door de gunstige situering veel privacy en een goed bezonning.
De absolute toplocatie en vrije ligging op het hoekperceel maken ‘het plaatje’ compleet!

Ziet u zich hier al wonen?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

“In de Mehre” betreft een wijk met een moderne en hoogwaardige uitstraling, welke fraai en ruim is opgezet.
Het centrum met alle voorzieningen, scholen en NS-station zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is in de directe omgeving van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Parterre
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot het gastentoilet.
De sfeervolle ‘U-vorm’ living, voorzien van hoogwaardige tegelvloer met onderliggende vloerverwarming,
is riant van opzet (56m²) en mooi verdeeld in een grote woonkamer en gezellige eethoek. Handig is tevens de ruime bergkast. Via de openslaande deuren biedt de woonkamer een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.

De eethoek staat in open verbinding met de fraaie keuken. De keuken is uitgerust met een luxe installatie voorzien van (deels) granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, welke de woning verbindt met de inpandige garage.
De bijkeuken beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed en een wastafel.
De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort.

Op de parterre zijn ‘last but not least’ een riante slaapkamer en een ruime badkamer gelegen.
De slaapkamer (25m² groot) met mooie (schuif)kastenwand biedt via de openslaande deuren een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer staat in verbinding met een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en grote wastafel met meubel en opbergkast.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een bergkast.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.12 x 3.43, 5.55 x 2.30 en 3.85 x 2.76m. groot.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Bergzolder Bereikbaar via vlizotrap.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 451m². De achtertuin is ca. 24.00m. diep en 10.00m. breed (‘puntvorm’) en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is mooi aangelegd, keurig verzorgd en beschikt over een mooie vijver en fraai aangelegde borders. Het grote terras is deels overdekt en deels voorzien van een mooie zonneluifel. Een heerlijke plek waar het u lekker rustig kunt vertoeven!

Algemeen
De woning is gebouwd in 2005 en is bijzonder goed onderhouden en strak afgewerkt.
Het energielabel van de woning is "A".
De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Het schilderwerk van de kozijnen is in 2020 door een officieel schildersbedrijf uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door de HR Combi C.V.-ketel (2011/ eigendom).
Het pand beschikt tevens over airconditioning en 16 stuks zonnepanelen.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “In de Mehre” in Susteren.
Een zeer gewilde woonlocatie gekenmerkt door zijn ruime en groene opzet, moderne en hoogwaardige uitstraling en ligging nabij voorzieningen, scholen en het NS-station.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,812
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
12 m²
Plot size
451 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

SUSTEREN D 6751
Cadastral map
Area
451 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
240 m² (20 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tegelkamp 4

€ 495,000 k.k.