Bovenweg 7 8084 PB 't Harde

Hightlighted features

  • 194 m² living area
  • 2,500 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Eekenrode

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom met vrij uitzicht op de bosrand en omgeven door natuurgebieden van het Gelders Landschap, wordt u aangeboden een VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS op een besloten perceel van 2.500 m².

De woning heeft een inhoud van 743 m³ met royale woon-, slaap- en badkamer op de parterre. Een zeer geschikt sfeervol gezinshuis. De woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Kortom een ideale woning met veel gebruiksdoeleinden!

Het landhuis is in een gave staat en is bijzonder goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het biedt op de parterre prachtige kamers met aangebouwde serre en veranda en biedt de mogelijkheid geheel gelijkvloers te wonen. De kamers op de eerste verdieping hebben goede afmetingen en de de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras boven de serre. In het souterrain bevindt zich een ruime (slaap)kamer, een waskamer en bergruimte. Deze slaapkamer was ooit een garage en kan met een kleine ingreep ingezet worden als kantoor of praktijk aan huis.
Dit bijzondere pand is zondermeer een van de mooiste huizen uit de omgeving en is ideaal gelegen. Het huis staat op geaccidenteerd terrein en heeft een mooi aangelegde tuin met bomen, heggen en hagen, geheel in stijl met de woning.
Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1947.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
De rieten kap werd geheel vernieuwd in 2018 en betreft een zogenaamd 'schroefdak'.
Schilderwerk: Goed. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Woonoppervlakte: Ca. 194 m²
Overige Inpandige ruimte: Ca. 11 m²
Inhoud: ca. 743 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 60 m²
Perceeloppervlakte: 2.500 m²

Indeling
Parterre: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, badkamer met toilet, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, slaapkamer, keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi oven-magnetron. Bijkeuken met tweede keukenblok en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezellige eetkamer met aansluitende de woonkamer welke zijn voorzien van een stenen vloer. De woonkamer beschikt over een heerlijke houtkachel en via openslaande deuren bereikt u de serre.
De serre biedt vervolgens toegang tot de veranda waar u heerlijk van de tuin kunt genieten.
Eerste etage: Via de trapopgang bereikt u, de ruime overloop voorzien van tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de etage bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras.

De slaapkamers hebben allen veel lichtinval door de ramen en bieden zicht op het fraaie perceel.

Kelder: De kelder biedt plaats aan een ruime kamer welke eventueel kan worden aangewend voor kantoor of praktijk aan huis. De kamer beschikt tevens over een ruime berging.
Naast de slaapkamer treft u de separate wasruimte met de aansluitingen voor uw witgoed.
Een tweede ruime berging completeert het geheel.

Tuin
De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden en betreft een 'bostuin'. Vanaf de veranda heeft u goed zicht over de tuin en hier kunt u genieten van de rust, privacy en fauna die het perceel te bieden heeft. Achterop de kavel staat een ruime berging en een houten theehuisje.
Uw auto parkeert u eenvoudig onder de ruime carport en uw fietsen in naastgelegen berging.

Resumerend: Een royaal, aantrekkelijk landhuis met grote bostuin; een buitenkans voor de echte buitenmens. Het is een bezichtiging meer dan waard, want dergelijke unieke locaties zijn maar zelden te koop.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 geschilderd en voorzien van geheel nieuw dak (schroefdak);
- Nabij diverse (sport-)voorzieningen en uitvalswegen;
- Karakteristiek landhuis met authentieke uitstraling;
- Prettig gezinshuis met zeer veel privacy;

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,603
Original asking price
€ 745,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Combination roof covered with slate and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
60 m²
External storage space
23 m²
Plot size
2,500 m²
Volume in cubic meters
743 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system and flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

DOORNSPIJK E 5304
Cadastral map
Area
2.500 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

't Harde-Centrum

All of 't Harde

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

't Harde-Centrum

All of 't Harde

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Bovenweg 7

€ 699,000 k.k.