• Sold under reservation

Vliethof 18 4844 EX Terheijden Molenpolder

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 154 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Instapklare tussenwoning met carport en dubbele berging

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een comfortabele instapklare tussenwoning met nette afwerking en met voldoende ruimte, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met de Vliethof 18 in Terheijden! De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig naar wat de woning allemaal te bieden heeft ?

Het huis heeft een prettige lichte woonkamer, is in 2020/2021 nagenoeg volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe strakke keuken, een nieuwe moderne badkamer en heeft ook nog eens 4 slaapkamers! Buitenshuis is er een dubbele berging, een carport en een ruime privacyvolle tuin! Tevens is de woning goed geïsoleerd en in december 2020 voorzien van zonnepanelen, wat wil je nog meer?

Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze gezinswoning binnenkort jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Maak snel een afspraak met ons, de makelaar laat je graag de woning zien. 

Woonkamer
We stappen de woning binnen in de hal waar de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor het een prettige lichte ruimte is en je zicht op de tuin hebt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz met lichte structuur . Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een plekje voor de TV, een sfeerhaard, en aansluitend aan de keuken, de eethoek. 

Keuken
De luxe keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is slim ingedeeld door de U opstelling met een hoge kastenwand,  veel werkruimte en grote lades. Alle benodigde apparatuur is aanwezig zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven/ magnetron en een heteluchtoven, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. De keuken is heel sfeervol en een lekker licht plekje in het huis vanwege de hoge dakramen en het ononderbroken hoekraam. 

Slaapkamer/badkamer
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt met licht geschilderde wanden en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met een rolluik en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Veluxramen met horren en verduistering. 

De moderne nieuwe badkamer is op een bijzondere manier afgewerkt, de wanden zijn voorzien van wandpanelen die specifiek bestemd zijn voor badkamers. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche, een toilet, en elektrische vloerverwarming. Heerlijk om hier na een lange dag even helemaal tot rust te komen en om liggend vanuit het bad naar de sterrenhemel te kijken.

Middels de vaste trap heb je toegang tot de ruime zolder, hier heb je de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren en tevens is er de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Het dak is volledig geïsoleerd waardoor het in de zomer minder warm is en in de winter lekker behaaglijk. 

Tuin
Via de tuindeur lopen we de achtertuin in welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig  bestraat en er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te plaatsen. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.

Er is een grote dubbele berging met spouwmuren, een uitstortgootsteen met koud water en elektra. Er is een bergzoldertje en de berging is voorzien van dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of scooter. Er is een loopdeur en raam aan de tuinzijde. De ruimte is ook goed geschikt te maken als hobby/werkruimte.

Aan de voorzijde is een ruime carport met stroompunt. Dat is ideaal parkeren voor eigen deur, nooit meer je ruiten hoeven krabben in de winter en een lekkere koele auto in de zomer.

Omgeving
Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.

Het dorp ligt op een kwartiertje rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Tevens ligt Terheijden vlakbij natuurgebied de Biesbosch.

Bijzonderheden
De woning is in 2020/2021 nagenoeg volledig verbouwd. Hierbij is onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, vloerverwarming, en 8 zonnepanelen geplaatst. Er is dakisolatie aangebracht en de meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met krachtstroom. Overal zijn houten kozijnen en dubbelglas.

Deze woning heeft voor de verbouwingen in januari 2020 energielabel C gekregen.

In 2022 heeft een energie “lekcheck” plaatsgevonden via het Traais Energie Collectief waarbij de woning zeer goed uit de test kwam. Een verslag hiervan is beschikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,841
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
17 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

TERHEIJDEN G 3722
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (8,25 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vliethof 18

€ 315,000 k.k.