Stationsstraat 42 4001 CE Tiel Stationsbuurt

Hightlighted features

  • 215 m² living area
  • 548 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Geheel gerenoveerd herenhuis in centrum waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden

In het centrum van Tiel ligt deze markante hoekwoning uit de 19e eeuw in een jas van 2020. De woning is geheel geïsoleerd (dak, spouw en vloer), gemoderniseerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Het betreft een gemeentelijk monument.
De eerste, tweede en derde verdieping is de woonruimte, in het souterrain is er ruimte voor praktijk of kantoor aan huis.
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer loopt door in de open keuken, die weer toegang geeft tot een groot dakterras.
Het souterrain heeft een eigen ingang aan de achterzijde met een (afgesloten) parkeerplaats (voor zo’n 6 auto's).

De woning ligt in het centrum van Tiel, op een paar minuten loopafstand van het NS-station. De uitvalsweg A15 is goed bereikbaar.

Indeling
Via de monumentale ingang is er toegang tot de hal. Vanuit hier ga je naar de woonkamer, toiletruimte (closet en fontein), meterkast, de trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain.
De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging op het zuiden is dit een zonnige kamer. In het midden van de kamer is een gas openhaard geplaatst. De woonkamer loopt door in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskomfoor (met wokbrander), afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige dakterras. Dit dakterras is voorzien van twee lichtkoepels voor de veranda die onder het dakterras is gesitueerd.

Eerste verdieping
Het trappenhuis is hersteld in authentieke staat; steile trap en originele spijlen.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorkant heeft een doorgang naar de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, dubbele (composiet) wastafel met bijbehorend meubel, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de overloop. De slaapkamer aan de achterkant heeft nog de originele balken aan het plafond. De royale op maat gemaakte kast langs de lange wand blijft achter in de woning.

Tweede verdieping
Via een overloop is er toegang tot indirect drie, maar direct twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een kleine dakkapel en is voorzien van originele balken.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterkant van de woning. Ook hier is een dakkapel en zijn er originele balken aanwezig. In een diepe kast is de cv-ketel en de wasmachine geplaatst. Aansluitend aan deze kamer is een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de ruime bergzolder en tot slaapkamer 3, die zich aan de voor- en de zijkant van de woning bevindt. Ook deze kamer is weer geheel geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Souterrain
Via een eigen ingang aan de achterkant van de woning is er toegang tot het souterrain. Ook vanuit de woning (hal) is deze verdieping bereikbaar.
Het souterrain heeft twee werkruimtes, opslagruimte, keuken, toilet, gang met garderobe en eigen nutsvoorzieningen. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Bij de ingang van dit gedeelte van de woning is een gezellige veranda gemaakt met aansluitend een berging.
Het grootste deel van de tuin is bestraat en kan ook gebruikt worden als parkeerplaats. Rondom de woning is een statig hek geplaatst.

Aanvullende informatie
- De woning is een gemeentelijk monument.
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Ook de berging is geïsoleerd.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Nefit uit 2015.
- Extra close-in boiler in de keuken en een boiler in het souterrain.
- Er is een elektrisch oplaadpunt voor de auto.
- Woonoppervlakte: 215 m².
- Inhoud: 725 m³
- Perceeloppervlakte: 548 m².
- Bouwjaar: 1884.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,023
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1884
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
215 m²
Exterior space attached to the building
36 m²
External storage space
8 m²
Plot size
548 m²
Volume in cubic meters
725 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

TIEL C 5894
Cadastral map
Area
548 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Stationsstraat 42

€ 650,000 k.k.