Maarsseveensevaart 15 3612 AA Tienhoven

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 22,044 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Schitterend gelegen in het natuurgebied de Bethunepolder ligt deze royale woonboerderij met bijgebouwen op een kavel van 22.044 m², landelijk gelegen en toch vlakbij Maarssen-dorp.

* Riante kavel van maar liefst 22.044 m² groot.
* Buitenterrein en tuin, geheel opnieuw aangelegd in 2020.
* Hardhouten beschoeiing opnieuw aangelegd in 2020.
* Bijgebouwen bestaande uit een hooiberg en een kapschuur.
* Achterhuis boerderij is ingericht als paardenstal met acht paardenboxen.
* Vrij uitzicht over het natuurgebied.
* Gelegen in een Natura 2000 gebied.

Ligging:
Het object ligt in het buitengebied van Tienhoven, in het natuurgebied de Bethunepolder wat deel uitmaakt van het Noorderpark, ligt op een zeer bijzondere locatie hierdoor is rust ook in de toekomst is gewaarborgd. Maarssen-dorp en de Maarsseveense plassen gelegen op korte afstand.
Op korte afstand vindt u diverse fiets- en wandelroutes. De trekgaten en het stiltegebied (waar volop vogels struinen en broeden) zorgen in de zomer voor heerlijk genieten op het terras en in de winter voor unieke schaatstochten. Kortom: Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers!

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam, 10 minuten van Utrecht en 15 minuten van Hilversum. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Woonboerderij:
De woonboerderij is opgedeeld in een voor- en achterhuis. Het voorhuis betreft de boerderijwoning en het achterhuis de paardenstal met acht paardenboxen.

Begane grond:
Voorhuis; entree, hal, meterkast, toiletruimte, badkamer voorzien van een douche en een wastafel, bijkeuken voorzien van vaste kasten en loop deur naar de zij-tuin, loop deur naar het achterhuis, woonkeuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling, Kelderruimte, royale woonkamer met opkamer in gebruik als slaapkamer.
Achterhuis; paardenstal voorzien van acht paardenboxen.

1e verdieping:
Voorhuis; royale overloop met 3 slaapkamers.
Achterhuis; strozolder

Bijgebouwen:
Achter de boerderij staat een hooiberg van ca. 82 m² en een eenvoudige kapschuur van ca. 95 m².

Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en geven slechts een globale omschrijving van het geheel.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,786
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
120 m²
External storage space
177 m²
Plot size
22,044 m²
Volume in cubic meters
990 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

MAARSSEN K 1583
Cadastral map
Area
4.360 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEN K 1585
Area
344 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEN K 1605
Area
17.340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

NVM selling agent

Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Available Monday from 8:30
Call 0651496894

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Bethunepolder-Noord

All of Tienhoven

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bethunepolder-Noord

All of Tienhoven

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Maarsseveensevaart 15

€ 950,000 k.k.