Spoorlaan 363 5038 CB Tilburg Spoorzone Zuid

Hightlighted features

  • 233 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Zee ruim penthouse met prachtig uitzicht op het Spoorpark !

Description

SPOORLAAN 363 TILBURG

Dit riante penthouse met fenomenaal uitzicht op Tilburg en omgeving ligt op de 29ste verdieping van de StadsHeer, in de volksmond ook wel de ‘Vogelkooitjes’ genoemd. Met z'n 101 meter hoogte maakt de Stadsheer een herkenbaar en niet te missen deel uit van de skyline van Tilburg.

Licht, rust en ruimte en dat in hartje centrum van Tilburg, dat vat het meest kernachtig samen wat dit geweldige appartement zijn bewoners te bieden heeft. Bovendien biedt het penthouse vanuit alle ruimtes, bij licht en donker, een panoramische blik op de wijde omgeving, van het stadscentrum van Tilburg en het Willem II stadion, tot aan Breda en Kaatsheuvel aan toe. En de betoverende zonsondergang niet te vergeten.

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpark als achtertuin, waar het zeker op een heerlijk zomeravond met een gevulde picknickmand goed toeven is op een kleedje of aan één van de picknicktafels in het park. Via de sfeervolle Noordstraat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke café’s, restaurants en terrasjes.....

Wil je juist even de rust en natuur opzoeken, dan ben je zo in het het nabij gelegen Wilhelminapark, het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot Tilburg University aan toe. En wil je toch een keer de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen) ....... geen probleem, het bus- en treinstation Tilburg ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen.

Kortom een TOP plek!

Indeling
Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Spoorlaan toegankelijk. Aan de buitenzijde van deze hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Binnen biedt de hal toegang tot de twee liften en trappengangen. Je auto parkeer je op een van de 1 privé parkeerplaats behorend bij het penthouse in de naastgelegen parkeergarage ‘De Knegtel’. Daar kun je eveneens je fiets(en) stallen in een afgesloten fietsenstalling.

Entree appartement:
Via één van de twee liften sta je binnen een minuut in de hal op de 29 ste verdieping die enkel toegang geeft tot de voordeur van dit luxe appartement. Eénmaal binnen bereik je via de gang de zeer ruime woonkamer met open keuken en loggia, het toilet en twee bergruimtes, waarvan één met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, en een tweede gang waaraan zich de slaapkamers, een tweede toilet en de badkamers bevinden. De donkere "houtlook" laminaat vloer loopt helemaal vanaf de gang door tot in de woonkamer, de keuken en de slaapkamers.

Woonkamer:
Vanuit de gang loop je de woonkamer binnen. Meteen springt de royale loggia aan de westzijde van de woonkamer in het oog. De grote schuifpui en de enorme raampartij over de gehele breedte van het appartement zorgen voor heel veel lichtinval. Hier geniet je bovendien van een fantastisch panoramisch uitzicht over het Spoorpark en de wijde omgeving. De extra ramen in de zijgevel, maken de woonkamer nog eens extra ruimtelijk. Aan ruimte is in deze living sowieso geen gebrek.

Keuken:
De strakke witte keuken bevindt zich aan de westzijde van de living en beschikt over een kookplaat met daarboven een strakke RVS afzuigkap. In de kastenwand zijn een koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron en een stoom-oven verwerkt. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich een tweede aanrecht waarin je het spoelgedeelte vindt en de vaatwasser. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren en tegelijkertijd gezellig met hen te kletsen en te borrelen.

Slaap- en badkamers:
Vanuit de tweede gang heb je toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van dezelfde donkere laminaatvloer en 2 badkamers. De zeer ruime ‘master bedroom’ biedt ook weer het geweldige uitzicht over de skyline van Tilburg tot aan Breda toe, en beschikt over een eigen badkamer met twee wastafels, een ruime douche en een ligbad. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de oostzijde van het appartement. De grootste doet nu uitstekend dienst als studeer-/werkruimte, maar zou je ook in kunnen richten als ‘walk-in-closet’...de droom van iedere vrouw én man. De slaapkamers grenzen aan een tweede badkamer, die net als de grote badkamer volledig betegeld is en voorzien van een douche en een wastafel. Schuin tegenover de badkamers bevindt zich nog een apart, tweede toilet. Deze is in dezelfde stijl uitgevoerd als de beide badkamers.

Berging:
Het appartement beschikt over twee inpandige bergruimtes en een berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte 233 m2
- Woning inhoud 764 m3;
- Servicekosten € 500 (dit is inclusief € 150 voor verwarming) per maand (zeer gezonde VvE);
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 aparte toiletten;
- 1 eigen parkeerplaats in de Knegtel garage (ingang via de Gasthuisring);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je dit riante penthouse met prachtig uitzicht aan de rand van de Spoorzone en hartje centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,983
Original asking price
€ 725,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 350.00 per month

Construction

Type apartment
Penthouse
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
764 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
1 story
Located at
29th floor

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?

Cadastral data

TILBURG N 18989
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 350.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Spoorlaan 363

€ 695,000 k.k.