• Sold under reservation

Willy den Oudenstraat 11 5026 DB Tilburg

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 219 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Een jaren '30 hoekwoning met de allure van een tweekapper. Luxe en uitstraling. Royaal uitgebouwd aan de achter- en zijgevel. Hoog afwerkingsniveau. Wandlichtpunten. Oprit en erker. Overal paneeldeuren zonder bovenlicht. Riante living en keuken en ga zo maar door.

Bouwjaar: 2018
Inhoud: circa 595 m³
Perceeloppervlakte: 219 m²
Verwarming: cv-ketel, Intergas Hre

Begane grond:
In de ruime hal tref je als eerste de toiletruimte welke daardoor ook een raampje heeft. De vloer en het deel achter het hangcloset zijn betegeld met dezelfde tegel. Het plafond en de overige wanden zijn glad gestuukt en voorzien van een afwasbare laag. Uiteraard hangt hier ook een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast (8 groepen, gas- en wateraansluiting, glasvezel en een internet uitbreiding) en vervolgens de trapopgang.

Aan het einde van de hal tref je de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een erker. De pui aan de achterzijde bevat openslaande tuindeuren en ramen tot aan het plafond. Naast de toegang tref je nog een praktische trapkast. Bij de afwerking komt de sfeer van de jaren '30 in een modern jasje weer terug: een PVC vloer in visgraat motief met vloerverwarming. Gestuukte wanden voorzien van een afwasbare laag en een gestuukt plafond met een platte plint.

De keuken ligt in de uitbouw aan de zijgevel en er is een open verbinding van 2 meter (plafond hoog) met de woonkamer. Het keukenblok staat recht opgesteld en is uitgevoerd in Havanna zwart met een betonlook kunststof werkblad. Ook de moderne schouw van de afzuiging is passend in Havanna zwart uitgevoerd. De keuken bevat een combi-quooker, een vaatwasser, een 6 pits SMEG gasfornuis inclusief brede oven, een combi stoom-oven en een enorme inbouw koelkast. Dezelfde afwerking al beschreven bij de woonkamer is ook in de keuken doorgevoerd. De pui tussen de keuken en de tuin bestaat uit twee openslaande tuindeuren waardoor je in de zomer bijna een buitenkeuken hebt.
Aan de andere zijde is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte is voorzien van een stortbak met warm en koud water en er is een wasmachine-aansluiting aanwezig. Er liggen tegels op de vloer en het plafond en de wanden zijn gestuukt. Via openslaande houten garagedeuren sta je op de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is riant te noemen met een oppervlak van circa 17 m². Hier is airco aanwezig en er liggen loze leidingen als voorbereiding voor een elektrisch rolluik/screen. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en zijn circa 11 en 5 m² groot. Overal ligt een fraaie, brede laminaatvloer met v-groef, drempelloos doorgelegd. Alle wanden zijn gestuukt en voorzien van een afwasbare laag, met uitzondering van een wand in slaapkamer 1 welke is behangen. Het plafond is op deze verdieping voorzien van spuitwerk.

Laat je verrassen door de badkamer. Deze heeft een andere ligging dan oorspronkelijk en is daardoor veel groter. Ook hier weer geen gebrek aan luxe. Een ligbad met een watertoevoer geïntegreerd in de overloop, inbouwkranen (Grohe Smart Control), een hangcloset, een dubbele wastafel van Solid Surface met lademeubel en, last but not least, een inloopdouche van 90 bij 140 cm met ingebouwde stortdouche, handdouche en drain. De ruimte is afgewerkt met een mooie vloertegel welke tegen de wand doorloopt achter het hangcloset en bij de douche. De overige wanden zijn gestuukt en voorzien van een afwasbare laag. Het plafond is gespoten.

Tweede verdieping:
Deze riante open zolder is ook weer perfect afgewerkt. Een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en bergruimte achter de knieschotten. Er is verwarming aanwezig en een klein keukenblokje met wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en _droger. De zolder biedt de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers en een bergzolder te creëren indien nodig. In de hoek achter de trapopgang hangt de cv-ketel, de unit van de mechanische afvoer en de omvormer van het zonnepaneel.

Buiten:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met o.a. een terras, een gazon (kunstgras), plantenbakken met lavendel, siergras, maar ook groenblijvende leibomen (steeneik), een automatisch beregeningssysteem, drainage, diverse elektrapunten, een houten berging met internet en tv aansluiting, wateraansluiting en een achterom. Wil je nog een elektrische luifel? Dat kan. De voorbereidingen zijn al getroffen om dit netjes aan te leggen. Ook de voortuin is gelijkwaardig aangelegd met een hortensia op stam, siergras en een beukenhaagje. De oprit is voorzien van sierbestrating.

NB: In het woonoppervlak van 148 m² is de tweede verdieping opgenomen. Volgens de meetinstructie moet deze ruimte opgenomen worden als overig inpandig omdat er geen raam aanwezig is van minimaal 0,5 m².

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,908
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
29 m²
External storage space
5 m²
Plot size
219 m²
Volume in cubic meters
595 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Hre (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

TILBURG Z 1780
Cadastral map
Area
219 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
95 m² (9 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stappegoor

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stappegoor

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Willy den Oudenstraat 11

€ 469,000 k.k.