Sibeliusstraat 225 5011 JH Tilburg Heikant

Per direct beschikbaar.

Aan de noordkant van Heikant, in een autovrije straat, staat deze lichte woning met een tuin op het zuidwesten. Parkeren kan om de hoek en het straatje aan de voorzijde is een veilige plek voor de kinderen. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer, tuingerichte woonkamer en een half open keuken. Je kunt lopend naar het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en aan de rand van de wijk liggen weilanden die worden getransformeerd in een landschapspark. Kinderopvang, basisonderwijs en openbaar vervoer zijn op loopafstand en via de N261 heb je een goede aansluiting op de A65/N65, A58 en A59.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de autovrije straat loop je via de overdekte poort en voortuin naar de voordeur. Vanuit de lichte hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer en een bergkast te bereiken. Tussen de meterkast en de trap naar de eerste verdieping is ruimte voor een kapstok en een (schoenen)kast.
De woonkamer is een fijne leefruimte met een bergkast onder de trap, een deur naar de tuin en veel lichtinval door het grote raam aan de zuidwestkant. Op de vloer in de woonkamer, keuken, hal en toiletruimte liggen tegels en het plafond in de woonkamer is strak afgewerkt..
Aan de voorzijde is de half openkeuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van gebruikelijke apparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning en de kamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer is ingedeeld met een douche ligbad en wastafel in meubel. De tegels maken de badkamer optisch groter en passen goed bij de vloertegels.

Exterieur:
Aan de voorzijde zijn de geheel bestrate voortuin met buitenkraan en de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra. Bij de overdekte poort zie je de bel en brievenbus. Zo heb je in de voortuin en keuken optimale privacy. De diepe achtertuin heeft een mooie, vrije ligging op het zuidwesten zonder inkijk vanuit de achtergelegen woningen. Een groot deel van de tuin is bestraat en de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen.

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Voldoende privacy aan de voor- en achterzijde;
- Autovrije straat aan de voorzijde;
- Parkeergelegenheid op korte loopafstand (achterzijde en om de hoek).