• Sold under reservation

Bernard Leenestraat 81 5026 CA Tilburg

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 144 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In WILLEMSBUITEN staat deze (vrijwel nieuwe) fraaie woning uit 2018.
Willemsbuiten is momenteel één van de meest gewilde plekken in Tilburg om te wonen. Centraal gelegen t.o.v. het centrum en alle uitvalswegen.

Deze (toekomstige?) gezinswoning telt 133 m² woonmeters op een perceel van 144 m². Officieel meetrapport is aanwezig.
Een licht huis ook, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen en daardoor, zeker in de zomer, vrijwel de gehele dag zon!
De strakke keuken biedt voor een ieder alle kansen zich een heuse chef-kok te wanen. Natuurlijk van alle gemakken voorzien, in het bijzonder twee (combi en stoom) ovens.
Een ruime (tuingerichte) woonkamer met een bijna niet van hout te onderscheiden tegelvloer (lange stroken) met vloerverwarming.
Via de openslaande tuindeuren betrek je de tuin op mooie dagen echt bij de woonkamer. Barbecue, lekker relaxen.....afijn....gewoon een fijne plek.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer en helemaal bovenin de ruime zolder (voorzolder en vierde slaapkamer?) .
Op één slaapkamer na hebben alle vertrekken aansluitingen voor vast internet, ook beneden dus (daar zelfs een dubbele aansluiting).
Oh ja, en niet te vergeten een zestal zonnepanelen.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling
Parkeren doen we voor de deur, plaats genoeg. Wat direct opvalt is het niet hebben van overburen.
De atletiekbaan zorgt voor een vrij en weids uitzicht. De omgeving van sintelbaan krijgt, volgens het plan, een parkachtige uitstraling.
Via de voortuin en de entree komen we in de hal. Hier de zaken als een modern en strak toilet en de trap naar boven.
Maar voordat we naar boven gaan is er beneden nog veel te zien.
Wat te denken van de keuken, ruim, modern en strak. Een werkplek met een combi-oven én een stoom-oven.
Overigens is de gehele vloer voorzien van een tegelvariant die een 'houten' uitstraling heeft, met vloerverwarming.
De woonkamer is tuingericht met veel lichtinval. De twee openslaande deuren geven een riante toegang tot de tuin.
De woonkamer heeft een dubbele aansluiting voor vast internet.
En dan nu naar boven...

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers en de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers hebben ook aansluitingen voor vast internet.
De derde heeft een tv aansluiting en alvast een loze leiding voor het internet.
Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, twee liggen aan de tuinzijde en één aan de (rustige) straatzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
e badkamer is modern, heeft een inloopdouche, een toilet én een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel. Slaat dus niet aan tijdens het douchen.
Dat is wel comfortabel......toch?!
En op de overloop ook de trap naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping betreft een riante en keurige zolder met hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv ketel.
Maar hier ook twee utp (internet) aansluitingen.
Een ideale ruimte om, via een simpele aanpassing, een voorzolder en een aparte slaapkamer (of twee) te creëren.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De voortuin geeft de nodige afstand tot de straat.
Geeft een prima uitzicht vanuit de keuken.

De achtertuin is natuurlijk de meest praktische.
Te betreden vanuit de woonkamer middels een tweetal openslaande tuindeuren en via de achterzijde via je eigen achterom.
Handig voor wanneer je met de fiets bent weggeweest.
Een fijne plek om te relaxen met de familie of met vrienden. Zet de barbecue maar aan, neem plaats in de loungehoek en geniet ervan.
Met het oog op de toekomst is er reeds, (nog) loze elektra leiding voor het zonnescherm en een loze water en afvoerleiding voor een buitenkeuken.
Een extra stroomgroep is ook al gerealiseerd.
Overigens is er al wel een standaard buitenkraan aangesloten.
In de achtertuin en houten berging voor de gebruikelijke spullen en de fietsen.

Bijzonderheden
* Woning uit 2018.
* Blijvend vrij uitzicht.
* Energielabel A.
* Zes zonnepanelen (eigendom).
* Beneden vloerverwarming.
* Kamers voorzien van aansluitingen vast internet.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 377,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,838
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies and huisgarantie

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
External storage space
5 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Combi HRE 36/30 A ( combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

TILBURG Z 1816
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (9,13 meter deep and 5,63 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stappegoor

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stappegoor

All of Tilburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Bernard Leenestraat 81

€ 377,500 k.k.